Dobrý deň, môj otec vlastní pozemok s domom v hodnote 200 000 Eur (nehnuteľnosť A). Ďalej vlastní pozemok s rodičovským domom v hodnote 100 000 Eur (nehnuteľnosť B), ktorý z bezpečnostných dôvodov treba zbúrať (cena je už po odpočítaní nákladov na búranie). S búraním už nezvládne pokračovať, takže rodičovský dom s pozemkom (B) mi daroval, aby som ho zbúral. Keďže mám ďalších 2 súrodencov a nemám financie na ich vyplatenie z rodičovského domu môjho otca (B), chcem sa zrieknuť dedičstva po otcovi, týkajúce sa domu (A). Tým by bolo zabezpečené, že všetci súrodenci by sme dostali približne rovnaký podiel. Ako som sa dozvedel, nie je možné zrieknuť sa dedičstva, ak otec ešte žije. Ako by sa prosím dalo tento problém vyriešiť?
Dobrý deň,
za života vášho otca sa nemôžete zrieknuť dedičstva, a to z jednoduchého dôvodu, že majetok, ktorý bude predmetom dedenia v podstate dnes neexistuje. Váš otec so svojim majetkom môže nakladať podľa svojho uváženia a nepotrebuje k tomu súhlas svojich potomkov ako budúcich dedičov.
Ak vám otec za svojho života daroval jeho rodičovský dom, ktorý chcete resp. musíte zbúrať, čo je zrejme z dôvodu, že pozemok využijete na výstavu inej novej nehnuteľnosti a teda hodnota nehnuteľnosti je otázna keďže ide zrejme o nehnuteľnosť vo veľmi zlom stavebnom a technickom stave a teda v podstate ste dostali len pozemok s nákladmi na odstránenie stavby, čo bude stáž tiež nemalé fin. prostriedky. Otázna je preto hodnota 100 000 €.
Riešením vo veci je, aby váš otec spísal závet, v ktorom by určil závetných dedičov - vašich súrodencov a to s tým, že žiada započítať vám darovaný resp. pozemok na váš dedičský podiel v súlade s ust. § 484 Občianskeho zákonníka :
"Súd potvrdí nadobudnutie dedičstva podľa dedičských podielov. Pri dedení zo zákona sa dedičovi do jeho podielu započíta to, čo za života poručiteľa od neho bezplatne dostal, pokiaľ nejde o obvyklé darovania; ak ide o dediča uvedeného v ustanovení § 473 ods. 2, započíta sa okrem toho aj to, čo od poručiteľa bezplatne dostal dedičov predok. Pri dedení zo závetu treba toto započítanie urobiť, ak na to dal poručiteľ príkaz alebo ak by inak obdarovaný dedič bol oproti dedičovi uvedenému v ustanovení § 479 neodôvodnene zvýhodnený."
Na spísanie závetu odporúčam kontaktovať advokáta. Uvádzame tiež, že otec vás nie je povinný informovať o obsahu závetu.
Mohlo by vás zaujímať
Aké sú následky vzdania sa dedičstva?
Ako postupovať pri testamente a vydedení?
Dedenie a majetok manželov nadobudnutý pred manželstvom
Možno sa vzdať dedičstva za života poručiteľa?
Odmietnutie dedenia po prijatí daru
Odmietnutie dedičstva za života budúceho poručiteľa
Vzdanie sa dedičstva
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
