Podstata problému
Určovanie hodnoty dedičského podielu pri dodatočnom prejednaní dedičstva je v slovenskom občianskom práve upravené presne a má svoje špecifiká, ktoré je potrebné dodržiavať, aby bolo rozdelenie majetku spravodlivé a v súlade so zákonom.
Dodatočné prejednanie dedičstva nastáva vtedy, ak sa po právoplatnom skončení pôvodného dedičského konania objaví ďalší majetok poručiteľa, ktorý nebol v pôvodnom konaní zahrnutý. Typicky ide o situácie, keď sa nájde nehnuteľnosť, bankový účet, cennosti alebo iný majetok, o ktorom dedičia alebo súd pôvodne nevedeli.
Relevantná právna úprava
Podľa Civilného mimosporového poriadku (ďalej len „CMP“) sa takéto konanie začína na návrh osoby, ktorá má na veci právny záujem, alebo aj bez návrhu, ak sa o novoobjavenom majetku dozvie súd alebo notár.
Kľúčovým pravidlom je, že hodnota novoobjaveného majetku sa určuje podľa stavu a ceny v čase smrti poručiteľa, nie podľa jeho aktuálnej hodnoty v čase objavenia.
Argumentácia
Princíp vychádza z toho, že dedičské právo sa viaže na okamih smrti poručiteľa, kedy dochádza k prechodu majetku na dedičov.
Postup pri určovaní hodnoty dedičského podielu je nasledovný:
- Identifikovať všetok novoobjavený majetok patriaci do dedičstva (hnuteľné aj nehnuteľné veci, finančné prostriedky, iné majetkové práva).
- Oceňovať majetok podľa stavu k dátumu smrti poručiteľa.
- Nezohľadňovať zmeny na majetku po smrti poručiteľa (rekonštrukcia, poškodenie, zhodnotenie).
- Možnosť dohody dedičov o hodnote a rozdelení majetku.
- Ak dohoda nie je možná, určiť hodnotu znaleckým posudkom alebo odborným ocenením.
- Súd vydá uznesenie o pridelení majetku podľa zákona alebo závetu.
Najčastejšie chyby
- Nesprávne určenie hodnoty majetku podľa aktuálnej hodnoty namiesto hodnoty k dátumu smrti.
- Nezohľadnenie pravidla, že zmeny po smrti sa neberú do úvahy.
- Nepodanie návrhu na dodatočné prejednanie dedičstva.
- Ignorovanie možnosti dohody medzi dedičmi, čo predlžuje konanie a zvyšuje náklady.
Záver
Vždy určujte hodnotu majetku podľa stavu k dátumu smrti poručiteľa. V prípade nezhody medzi dedičmi využite znalecký posudok a návrh na dodatočné prejednanie dedičstva podajte bezodkladne po zistení nového majetku.
Dohoda medzi dedičmi je najrýchlejšou cestou k ukončeniu konania a spravodlivému rozdeleniu dedičstva.
Mohlo by vás zaujímať
Oprava chýb v notárskej zápisnici o dedičstve
Napadnutie vydedenia pre formálne chyby
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
Dobrý deň. Ako sa určuje hodnota dedičského podielu pri dodatočnom prejednávaní dedičstva, konkrétne ak poručiteľ zomrel v roku 1998 a ja som zdedil 1/14 časť domu? Chcem si toto dedičstvo uplatniť ako novo nájdené, keďže som o tom doteraz nevedel. Je hodnota dedičstva určená hodnotou domu v čase úmrtia poručiteľa, alebo sa berie do úvahy aktuálna hodnota? Pridávam, že dom bol od úmrtia poručiteľa viackrát rekonštruovaný obyvateľmi.
Dobrý deň, hodnota dedičstva sa určuje ku dňu smrti poručiteľa s tým, že sa určuje formou dohody dedičov alebo posudkom prípadne vyjadrením realitnej kancelárie.
Vašej otázke celkom presne nerozumiem, chcete dodatočne prejednať iný majetok, alebo ďalší podiel na nehnuteľnosti, ktorú ste zdedili, alebo chcete vysporiadať dedičstvo?
Dobrý deň, v rámci novoobjaveného majetku sa bude v znovu otvorenom dedičskom konaní prejednávať poda. Z celej parcely je stavebný pozemok len jeden. Podiel na dediča je 1570 m2 (celá parcela má dosť veľkú výmeru). Ako sa rieši situácia, keď stavebný pozemok má vyššiu hodnotu ako ostatné? Bude musieť ten, kto dostane stavebný pozemok, vyplatiť rozdiel? Alebo dostane menšiu výmeru? Aké sú možnosti riešenia situácie, aby to bolo spravodlivé voči všetkým zúčastneným? Ďakujem pekne za radu.
Dobrý deň,
v prvom rade sa môžu dedičia v dedičskom konaní dohodnúť (v závislosti od toho, či nechcú všetci predmetný stavebný pozemok). Tzn. môže sa uzatvoriť dohoda, že jeden dostane stavebný pozemok, druhý ornú pôdu a prvý druhého vyplatí, aby dorovnal jeho podiel. V rámci dedičského konania sa dá naozaj rôzne dohodnúť na vyporiadaní dedičstva. Pri ornej pôde je však potrebné dať si pozor na zákaz drobenia ornej pôdy. Z toho dôvodu sa môže stať, že s ohľadom na výmeru ornej pôdy, túto bude musieť bez ohľadu na dohodu dedičov nadobudnúť iba jeden z dedičov.
Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, či sa do hodnoty dedičstva zaráta aj zdedená pôda. So sestrou dedíme po matke byt, pôdu a lesy. Notárka si od nás vypýtala cenové ohodnotenie len bytu. Chcela by som si vypočítať približné poplatky za dedičské konanie a neviem, či ich mám vypočítať len z ceny bytu, alebo si mám zistiť aj hodnotu pôdy a lesa atď., a vypočítať to aj s ich hodnotou. Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň,
do hodnoty dedičstva sa zarátava hodnota všetkých aktív a od nich sa odráta výšky pasív. Hodnotu ornej pôdy a lesov bude zisťovať priamo notár v súlade s príslušnými právnymi predpismi. Z toho dôvodu znalec ohodnocuje iba byt.
Hodnotu ornej pôdy a lesov Vám oznámi notár zrejme na ďalšom termíne prejednania dedičstva.
Dobrý deň, v našej rodine prebieha dedičské konanie. Problém spočíva v tom, že naša príbuzná nás chce vyplatiť za nižšiu cenu. Máme však potvrdenie od renomovaného makléra o podstatne vyššej cene. Ona sa chce dohodnúť na nižšej sume. Ako mám šikovne posunúť túto informáciu? A ako mám postupovať, keď nebude súhlasiť, resp. ako to mám predložiť na dedičskom konaní? Ďakujem.
Dobrý deň,
pre dedičské konanie platí ust. § 200 ods. 2 Civil. mimosporového poriadku platí :
"Všeobecnou hodnotou majetku je cena, ktorá by sa mala dosiahnuť na trhu v podmienkach voľnej súťaže pri poctivom predaji, keď kupujúci i predávajúci budú konať s náležitou informovanosťou a opatrnosťou a s predpokladom, že cena nie je ovplyvnená neprimeranou pohnútkou."
Zákon vyslovene nehovorí o znaleckom posudku na ohodnotenie majetku v dedič. konaní, teda aj nehnuteľnosti, ale ak sa v dedičskom konaní nedohodnete na všeob. hodnote majetku a druhý dedič bude namietať písomné vyjadrenie realit. makléra, riešením je len znalecký posudok na ohodnotenie nehnuteľnosti. Najlepšie v dedičskom konaní by bolo, keby ste sa na spoločnom znalcovi dohodli, ktorý by vypracoval znal. posudok pre konkrétny účel. Zoznam znalcov nájdete na stránke Ministerstva spravodlivosti SR.
Na akú časť pozemku má nárok manžel po smrti svojej manželky, ak zomrela skôr ako on a ostali traja dediči - dvaja synovia a manžel? Má na rovnakú časť ako dvaja synovia, alebo mu patrí väčšia časť pozemku ako dvom synom?
Dobrý deň,
v podstate môžu nastať dve situácie v závislosti od režimu pozemku :
1./ Ak bol pozemok v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, manžel z titulu vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva nadobúda jednu polovicu pozemku, a zostatok - jedna polovica sa delí medzi 3 dedičov rovnakým dielo, teda po jednej tretine.
2./ Ak bol pozemok vo výlučnom vlastníctve manželky, potom podiely dedičov sú zo zákona v pomere 1/3 k celku.
V dedičskom konaní sa dedičia môžu dohodnúť na vyporiadaní dedičstva dohodou, ak sa nedohodnú, potom potvrdí nadobudnutie dedičstva podľa dedičských podielov, ak medzi účastníkmi nedôjde k dohode, alebo vykoná vyporiadanie medzi dedičmi a rozhodne o tom, čo ktorý z dedičov nadobudol.
Trápi vás "Ako sa určuje hodnota dedičstva" a chcete pomôcť?
