Dobrý deň, ustanovením z dedičského konania z 21.6.2024 som zdedila 1/8 rodinného domu so záhradou po nebohom dedovi, ktorý bol jediným vlastníkom. Celkovo sme piati dedičia. Rodinný dom so záhradou je rozprestretý na viacerých parcelách, každý z nás teraz vlastní podiel z každej parcely. Zatiaľ medzi nami neprebehli žiadne dohody. Jeden z vlastníkov chce od ostatných odkúpiť len určité parcely, ktoré tvoria záhradu. Ja by som chcela predať nehnuteľnosť ako celok, tak ako bola doteraz užívaná. Aké sú moje práva a práva tejto osoby, ktorá trvá na odkúpení len určitých parciel a tým blokuje predaj celej nehnuteľnosti? Ďakujem
Dobrý deň,
ako spoluvlastníčka máte rôzne práva týkajúce sa podielu na nehnuteľnosti. Ak chcete predať celú nehnuteľnosť, odporúčam začať komunikáciou s ostatnými spoluvlastníkmi, aby ste dosiahli dohodu o spoločnom postupe. Ak sa však nedohodnete, môžete podať návrh na súd na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Súd môže rozhodnúť o reálnom rozdelení nehnuteľnosti alebo jej predaji a rozdelení výťažku medzi spoluvlastníkov podľa ich podielov.
Váš spoluvlastník, ktorý má záujem odkúpiť len určité parcely, má rovnaké práva ako vy, a teda tiež môže podať návrh na súd.
Odporúčam hľadať riešenie s ostatnými spoluvlastníkmi, rovnako ako zvážiť právne kroky v prípade nedohody. Ak by ste mali akékoľvek ďalšie otázky alebo potrebovali pomoc pri právnych úkonoch, neváhajte ma kontaktovať.
Nárok na prevod bytu
NÁROK NA PREVOD BYTU Aj túto otázku sme riešili v našej právnej poradni. Pýtali ste sa aký je presný postup pri prevode ...
Kúpna zmluva na nehnuteľnosť: Bezpečný prevod, prečo na detailoch záleží #44
Ďalšiu časť podkastu sme venovali Kúpnej zmluve. Kúpna zmluva na nehnuteľnosť je špecifický právny dokument s prísnejšími ...