^{Bezplatná právna poradňa}

Predaj RD

Právna pomoc zadarmo

Otázka

Dobrý deň, sme tri sestry, pred 6 rokmi sme zdedili po rodičoch rodinný dom, ktorý sa nám nedarilo predať, až teraz je už podpísaná predkupná zmluva (rezervačná) a budúci týždeň máme vybavený termín u notára a v banke. Zádrhel je v tom, že jedna sestra, ktorá má najmenší podiel na rodinnom dome, pretože už po otcovi zdedila iný dom a záhradu, sa teraz bráni podpisu kúpnopredajnej zmluvy, hoci rezervačnú podpísala. Odôvodňuje to tým, že zoženie sama iného klienta bez realitnej kancelárie, ktorá si za svoje služby pýta 5000 €, čo podľa sestry je protizákonné, a ktorý ponúkne vyššiu cenu, pretože cena nehnuteľnosti stúpa. Už aj mala záujemcu, ktorého však neinformovala, že dom je vlastne rezervovaný. Telefonicky nám oznámila, že danú zmluvu nepodpíše a paušálnu pokutu uvedenú v rezervačnej zmluve nezaplatí. Čo robiť v takomto prípade? Myslím, dá sa niečo podniknúť? Na vyplatenie mňa a druhej sestry peniaze nemá. Ďakujem.

Odpoveď advokáta na dedičské právo

Dobrý deň, vo veci uvádzame, že vašu sestru nemôžete ako spoluvlastníci donútiť ísť k notárovi, kde sa podpíše kúpna zmluva so záujemcom ako kupujúcim, ktorú vec zrejme sprostredkovla realitná kancelária.

Pokiaľ ide o poplatok v prospech realitnej kancelárie, k výške sa vyjadrovať nebudeme, otázkou je samotná platnosť predmetnej zmluvy a ako je formulovaná samotná suma 5000 €.

Riešením vo veci je, aby ste sa dohodli všetci spoluvlastníci s realitnou kanceláriou, že odmenu za sprostredkovanie nebude platiť sestra, ktorá nechce podpísať kúpnu zmluvu, resp. ju bude platiť v inej sume ako v podiele, ktorý na ňu pripadá /1/3/.

V prípade, že medzi vami ako súrodencami nedôjde k dohode, odporúčam kontaktovať advokáta na preštudovanie samotnej zmluvy s realitnou kanceláriou.

Bezplatná právna poradňa

_{Právnik online}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát na dedičské právo

4,9 zobraziť 8 299 recenzií

Opýtajte sa – právnik online

4,9 (8 299)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Neplatnosť závetu z dôvodu zaujatosti svedkov

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na dedičské právo, najmä na dedičské konanie, závet, vydedenie, neopomenuteľných dedičov, spory medzi dedičmi a napadnutie dedičstva. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.