^{Právna poradňa}

Predaj bytu po rodicoch a kupeny druhy byt -dedenie

^{Otázka: Predaj bytu po rodicoch a kupeny druhy byt -dedenie}

Dobrý deň, predaj bytu po rodičoch, kúpa druhého bytu. Moji rodičia prepísali na mňa ako dcéru ich 2-izbový byt, 2 garáže a záhradu, s tým, že majú v byte doživotné právo bývať. Keďže som sa vydala v roku 2020 a manžel má 2 deti z prvého manželstva, mám spísanú u notára závet, že všetko po mne zdedia moje 4 deti. To zahŕňa byt darovaný po rodičoch, 2 garáže, a záhradu, ktorá bola spísaná po svadbe, ako aj môj byt, ktorý som získala po rozvode ešte v roku 1993 a závet bol spísaný pred svadbou. Nastala situácia: Otec má zdravotné problémy, potrebujem predať ich byt aj záhradu a kúpiť druhý byt, kde bude výťah. Samozrejme, že doživotné právo by mali potom v novom byte, ktorý by bol písaný na mňa. Čo v tomto prípade môžem urobiť? Bude manžel po mne dediť spolu s mojimi 4 deťmi, keďže predám darovaný byt a kúpim nový z tých peňazí? Viem, že najprv musíme zrušiť vecné bremeno, aby sme mohli byt predať a kúpiť nový. Nechcem, aby sa moje deti delili s terajším manželom a jeho deťmi po mojom, prípadne jeho úmrtí. Dá sa toto nejako ošetriť? Aby všetko, čo je moje pred manželstvom, teda môj byt z roku 1993 a aj druhý byt, teda byt rodičov predaný a kúpený z financií darovaného bytu, zdedili iba moje 4 deti? Ďakujem za odpoveď. Prajem pekný deň.

^{Odpoveď advokáta na dedičské právo:
Predaj bytu po rodicoch a kupeny druhy byt -dedenie}

Dobrý deň,

aby bolo možné realizovať predaj bytu a jeho výmenu za iný, ak je na byte zriadené vecné bremeno (napr. doživotné užívacie právo), bude potrebné toto vecné bremeno najprv zrušiť.

Po predaji pôvodného bytu a kúpe nového za financie z daru bude nový byt považovaný za váš osobný majetok, pokiaľ ho nadobudnete za svoje peniaze a ani časť nebude zo spoločných. Určite ale odporúčam urobiť notársku zápisnicu o zúžení BSM. Potom z dedenia budú váš manžel a jeho deti z predchádzajúceho manželstva vylúčení, obzvlášť ak je toto uvedené v závete. Dôležité je preto závet aktualizovať tak, aby bol v súlade s vašimi súčasnými želaniami a aby nebol napadnuteľný.

Dôležité je ako ste ho formulovali.

Ak to bolo všeobecne, ze všetok Váš majetok pôjde deťom, je to v poriadku. Ak ste ale urobili závet konkrétne, teda na špecifické nehnuteľnosti, tak ho urobte znova.

_{Dedičské právo}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na dedičské právo

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Dedičské konanie
Ako postupovať pri prepise dedičstva?
Ako postupovať v dedičskom konaní?
Daň z predaja bytu nadobudnutého dedením
Ako sa určuje hodnota dedičstva

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na dedičské právo, najmä na dedičské konanie, závet, vydedenie, neopomenuteľných dedičov, spory medzi dedičmi a napadnutie dedičstva. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.