Dobrý deň, prosím vás, ako mám postupovať pri zdedení chalupy spolu so 6 spoluvlastníkmi? Som povinná uhrádzať náklady, ktoré si účtuje jeden zo spoluvlastníkov bez môjho predchádzajúceho súhlasu za úpravy a činnosti, ktoré on uzná za potrebné?
Dobrý deň,
pri spoluvlastníctve nehnuteľnosti, ako je chalupa, je dôležité rozlišovať medzi nevyhnutnými nákladmi a nákladmi, ktoré by si nevyžadovali súhlas všetkých spoluvlastníkov. Podľa § 139 Občianskeho zákonníka o hospodárení spoločnou vecou rozhodujú spoluvlastníci väčšinou hlasov, čo zahŕňa aj úpravy alebo investície do nehnuteľnosti.
Ak jeden zo spoluvlastníkov vykonal úpravy alebo zaplatil náklady bez Vášho súhlasu, nie je automaticky povinnosťou ostatných tieto náklady hradiť. Náklady, ktoré vzniknú iba užívaním, nemôže požadovať, pokiaľ sa nevyužívala nehnuteľnosť, pričom nevyhnutné opravy umožňujú tomu, kto ich platil, žiadať ostatných o náhradu.
Je rozdiel ak sú to nutné alebo vhodné investície. Ak by ste o tom chceli vedieť ešte viac, dajte nám vedieť.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na dedičské právo, najmä na dedičské konanie, závet, vydedenie, neopomenuteľných dedičov, spory medzi dedičmi a napadnutie dedičstva. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
