^{Právna poradňa}

Povinnosti spoluvlastníkov ku zdedenej nehnuteľnosti.

^{Otázka: Povinnosti spoluvlastníkov ku zdedenej nehnuteľnosti.}

Dobrý deň, prosím vás, ako mám postupovať pri zdedení chalupy spolu so 6 spoluvlastníkmi? Som povinná uhrádzať náklady, ktoré si účtuje jeden zo spoluvlastníkov bez môjho predchádzajúceho súhlasu za úpravy a činnosti, ktoré on uzná za potrebné?

^{Odpoveď: Povinnosti spoluvlastníkov ku zdedenej nehnuteľnosti.}

Dobrý deň,

pri spoluvlastníctve nehnuteľnosti, ako je chalupa, je dôležité rozlišovať medzi nevyhnutnými nákladmi a nákladmi, ktoré by si nevyžadovali súhlas všetkých spoluvlastníkov. Podľa § 139 Občianskeho zákonníka o hospodárení spoločnou vecou rozhodujú spoluvlastníci väčšinou hlasov, čo zahŕňa aj úpravy alebo investície do nehnuteľnosti.

Ak jeden zo spoluvlastníkov vykonal úpravy alebo zaplatil náklady bez Vášho súhlasu, nie je automaticky povinnosťou ostatných tieto náklady hradiť. Náklady, ktoré vzniknú iba užívaním, nemôže požadovať, pokiaľ sa nevyužívala nehnuteľnosť, pričom nevyhnutné opravy umožňujú tomu, kto ich platil, žiadať ostatných o náhradu.

Je rozdiel ak sú to nutné alebo vhodné investície. Ak by ste o tom chceli vedieť ešte viac, dajte nám vedieť.

_{Dedičské právo}

JUDr. Milan Ficek

advokát

Opýtajte sa advokáta

Mohlo by vás zaujímať
Dedičské konanie, ako sa stanovuje výška ceny za podiel?
Ako vysporiadať pozemky ak sú neznámi spoluvlastníci
Čiastočné finančné vyporiadanie zdedenej nehnutelnosti.
Ako postupovať pri testamente a vydedení?
Vyporiadanie podiel. spoluvlastníctva
Ako riešiť dlhy rodičov keď majú nedostatočný príjem?

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.