Dobrý deň, v rámci dedičského konania by sme chceli, podľa dohody, vymeniť jeden podiel z dvoch bytov a druhý vyplatiť odstupujúcemu (ide o 1/4 bytu). Je potrebné pri stanovení sumy vychádzať z trhovej hodnoty bytu, alebo môže byť výška sumy za podiel dohodnutá dedičmi, a teda sa môže odlišovať od trhovej hodnoty? Ďakujem.
Dobrý deň,
pri dedičskom konaní sa síce obvykle vychádza z trhovej hodnoty majetku, čo by bolo spravidla určené na základe znaleckého posudku, no dedičia majú možnosť sa dohodnúť aj na inej hodnote. V prípade, že všetci dedičia súhlasia, môžu určiť hodnotu podielov inej nehnuteľnosti aj odchylne od trhovej hodnoty. Výška sumy, za ktorú sa podiel vyplatí alebo vymení, je preto závislá od vašej dohody ako dedičov. Je potrebné, aby všetky strany túto dohodu akceptovali.
Odporúčam preto, aby ste sa dohodli na konkrétnej sume s ostatnými dedičmi a túto dohodu nechali spracovať prostredníctvom notára, ktorý rieši dedičstvo. Ak je tam nehnuteľnosť, ktorá nie je predmetom dedenia, tak notár to bude pravdepodobne chcieť riešiť zámenou po skončení dedičského konania.
Ak by ste potrebovali ďalšie právne rady alebo asistenciu, dajte nám vedieť.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na dedičské právo, najmä na dedičské konanie, závet, vydedenie, neopomenuteľných dedičov, spory medzi dedičmi a napadnutie dedičstva. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
