Dobrý deň, chcem sa opýtať, keď nám umrel otec, vzdali sme sa s bratom dedičských podielov v prospech našej matky. Matka nám počas života darovacou zmluvou dala každému po jednej nehnuteľnosti. Brat dostal dom, ktorý je 2x väčšej hodnoty ako môj byt. Otázka je, že brat podal na mňa žalobu, lebo matka mala duševnú poruchu, keď uzatvárala zmluvu so mnou. Samozrejme, neporušil som žiaden zákon, pretože mala občiansky a nebola zbavená svojprávnosti. Keby som súd prehral a moja nehnuteľnosť by išla do dedičstva, môžem si v dedičskom konaní uplatniť zápočet jeho nehnuteľnosti, aj keď ani jeden z nás nemá dedičský podiel a obaja sme sa vzdali dedičských podielov?
Dobrý deň,
aj keď vaša matka nebola zbavená svojprávnosti, vaša darovacia zmluva môže byť neplatná, ak trpela duševnou poruchou. Ak sa preukáže, že nebola schopná robiť právne úkony, súd môže zmluvu vyhlásiť za neplatnú.
Čo sa týka vašej otázky o eventualite prehry súdneho sporu a opätovnom zahrnutí nehnuteľnosti do dedičstva: Ak by sa nehnuteľnosť vrátila do dedičstva po vašej matke, máte právo požadovať tzv. "započítanie" daru, ktorý váš brat dostal, pri vyporiadaní dedičstva. To znamená, že hodnota domu darovaného vášmu bratovi by sa započítala do podielu, ktorý by mohol dediť.
Pokiaľ ste sa už vzdali dedičstva, táto otázka môže byť komplikovanejšia. Vzdanie sa dedičstva znamená, že sa vzdávate všetkých práv na dedičstvo, takže by ste nemali právo na započítanie. Vaša pozícia by preto závisela od špecifík vášho vzdania sa dedičstva a ďalších okolností.
Odporúčam konzultovať situáciu s advokátom, ktorému poskytnete dodatočné informácie.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
Nezaplatená faktúra?
NEZAPLATENÁ FAKTÚRA? Máte nezaplatenú faktúru? Tu je postup, čo robiť, ak dlžník neplatí načas. 1️⃣ najskôr mu ...
Živnosť alebo s.r.o-čka v roku 2025? Dane a odvody #51
Živnosť vs. S.R.O.: Daňové a Odvodové Porovnanie 2025 Výber správnej formy podnikania – či už živnosť (fyzická osoba) alebo ...