Otázka
Dobrý deň,
Mama dostala do daru v polovici decembra 2023 polovicu bytu od svojej sestry, pričom druhú polovicu darovala svojmu nevlastnému synovi. Bohužiaľ, sestra zomrela, a po nej zostal dedič - jej manžel (otec nevlastného syna). Kým som vybavovala pohreb maminej sestry a zdravotný stav mamy, syn sa prihlásil ako nový nájomca na všetky relevantné inštitúcie (ZSE, SPP, SBD a pod.), pričom žiada od nás urgentne, bez preukázania nároku, polovicu úhrad – zálohové platby (posiela svoje výpisy z banky o úhrade). V inštitúciách sa s nami nebavia, keďže majú iného nájomcu. Samozrejme, mu to chceme uhradiť, len žiadame predpisy a vyúčtovania. Musí nám ich poskytnúť?
Navyše, vraj po zúčtovaní pri prepise na nového nájomcu pravdepodobne vznikli nedoplatky ešte za rok 2023 (mama bola vlastníčkou polovice len polovicu decembra, cca 2 týždne). Sme ako noví vlastníci jednej polovice povinní uhradiť polovicu nedoplatkov za rok 2023? Nemal by to platiť dedič? Resp. kto je povinný platiť nedoplatky za predchádzajúceho majiteľa a odberateľa energií?
Odpoveď advokáta na dedičské právo
Dobrý deň,
Váša situácia v otázke súvisí s preberaním nákladov za energie a nedoplatky. Poskytovanie predpisov a vyúčtovaní zálohových platieb od nového nájomcu by ste mali požadovať, ak chcete mať úplný prehľad o konkrétnych položkách, za ktoré platíte.
Čo sa týka úhrady nedoplatkov za rok 2023, je nutné zobrať do úvahy, kto bol vlastníkom bytu a odberateľom energií ku konkrétnemu dátumu. V tomto prípade, keďže mama bola vlastníkom bytu len dva týždne v decembri, nedoplatky by sa mali v zásade zohľadniť iba v období užívania. Z toho vyplýva, že dedič (manžel zosnulej sestry) by mal niesť väčšinovú časť týchto nákladov, pokiaľ zmluvne alebo inak nebolo dohodnuté inak.
Pre úplnosť, poplatky spojené s vlastníctvom nehnuteľnosti (ako do fondu opráv, na úhradu energií) sú povinnosťou vlastníka, bez ohľadu na to, či nehnuteľnosť užíva.
-
Jakub M.
18. septembraRýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti
recenzie
-
Peter K.
18. septembraVysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...
recenzie
-
Barbora K.
28. septembraVelmi ochotni advokati, mozem iba odporucat
recenzie
-
Valéria H.
2. októbraVýborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...
recenzie
-
Ľudovít B.
25. októbraĎakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...
recenzie
-
Jarmila J.
30. októbraDakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.
recenzie
-
Silvia M.
5. novembraSuper pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!
recenzie
-
Andrea K.
8. novembraProfesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam
recenzie
-
Lenka O.
21. novembraProfesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!
recenzie
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na dedičské právo, najmä na dedičské konanie, závet, vydedenie, neopomenuteľných dedičov, spory medzi dedičmi a napadnutie dedičstva. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre dedičské právo
Najnovšie odpovede
Dedičské právo podľa nového Občianskeho zákonníka – JUDr. Milan Ficek v Ranných novinách TV JOJ
04.11.2026Doživotné bývanie pre partnerku v závete: dá sa to už dnes, ale jedna zlá veta ho zničí
03.11.2026Zrieknutie vs. odmietnutie dedičstva: aký je rozdiel podľa nového Občianskeho zákonníka
14.10.2026Povinnosť detí platiť za rodiča v DSS
07.10.2026Vyporiadanie BSM v dedičskom konaní
06.10.2026
Nový Občiansky zákonník: SIM namiesto BSM, dedičská zmluva a nájmy (rozhovor HN) #68
Občiansky zákonník z roku 1964 má po vyše šesťdesiatich rokoch nahradiť úplne nový kódex. Zmeny sa dotknú takmer každého ...
Nový Občiansky zákonník | Advokát JUDr. Milan Ficek
Nový Občiansky zákonník má priniesť zásadné zmeny v manželskom majetkovom režime, dedení aj nájomných vzťahoch. V relácii Doslova HN Televízie hovorí advokát JUDr. Milan Ficek o zmene BSM na spoločné imanie manželov (SIM), o dedičskej zmluve a odkaze, konvokácii veriteľov v dedičskom konaní, o vzťahu občianskeho a obchodného práva a o zmenách v nájomných vzťahoch.
