Dobrý deň, prosím vás, potreboval by som poradiť. Viacerí spoluvlastníci zo širšej rodiny sme zdedili spoločný majetok – pozemky, ktoré nie sú vysporiadané. Jeden zo spoluvlastníkov chce dať veci do poriadku a tvrdí, že väčšina vlastníkov s ním súhlasí, čo však nie je potvrdené. Platí právnikov a rôzne poplatky, a teraz požaduje, aby sme tieto výdavky hradili vopred. Som povinný podieľať sa na všetkých platbách, ak nesúhlasím s jeho riešením? Chcel by som im svoje podiely predať, no nemajú o to záujem. Ktoré náklady som skutočne povinný platiť? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň,
v prípade podielového spoluvlastníctva je každý spoluvlastník povinný prispievať na náklady spojené s údržbou a správou spoločnej veci podľa veľkosti svojho spoluvlastníckeho podielu. Pokiaľ však ide o úhradu právnych poplatkov, ktoré vynakladá jeden spoluvlastník bez vášho súhlasu, nemáte povinnosť sa na nich podieľať, pokiaľ ste s tým nesúhlasili alebo nejde o nútený výkon rozhodnutia. Nie je to Vašou povinnosťou.
Ak máte záujem predať svoj podiel, môžete to urobiť. Spoluvlastníci majú zákonné predkupné právo, ktoré musia dodržať, ak svoj podiel ponúkate na predaj.
Odporúčam najskôr ich písomne osloviť, každého, a ponúknuť svoj podiel na predaj. Dajte tam aj konkrétnu sumu. Ak nebude nikto reagovať, treba zvážiť podanie návrhu na súd na zrušenie a vysporiadanie podielového spoluvlastníctva, ak sa nedohodnete. Výsledkom môže byť reálne rozdelenie, prikázanie veci jednému spoluvlastníkovi s povinnosťou vyplatiť ostatných, alebo nariadenie predaja veci.
Mohlo by vás zaujímať
Ako sa rozdelí majetok po manželovej smrti
Čiastočné finančné vyporiadanie zdedenej nehnutelnosti.
Ako vysporiadať pozemky ak sú neznámi spoluvlastníci
Ako postupovať pri užívaní nehnuteľnosti
Ako vyriešiť investície do ešte nevysporiadaného domu
Ako užívať vec v spoločnom vlastníctve?
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na dedičské právo, najmä na dedičské konanie, závet, vydedenie, neopomenuteľných dedičov, spory medzi dedičmi a napadnutie dedičstva. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
