Dobrý deň, prosila by som o informácie, ako postupovať pri kúpe rodinného domu, ktorý nemá vysporiadaný pozemok. Na liste vlastníctva je viacero vlastníkov s rôznymi podielmi. Podľa vlastníka rodinného domu sú všetci okrem neho už nežijúci. Vopred ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň,
pri kúpe rodinného domu, ktorý stojí na pozemku s viacerými spoluvlastníkmi, z ktorých niektorí sú už nežijúci, postupujte predovšetkým opatrne. Najprv sa dohodnite so žijúcim vlastníkom na odkúpení jeho podielu. Ostatné podiely treba riešiť dedičským konaním, pretože bez ohľadu na to, že ostatní spoluvlastníci sú už nežijúci, ich podiely na pozemku musia byť právne vysporiadané cez dedičov.
Dôrazne odporúčam požiadať o právnu pomoc pri podaní návrhu na dodatočné dedičské konanie v súlade s § 211 Civilného mimosporového poriadku, ktoré uskutoční súd, ak bol objavený dodatočný majetok po skončení dedičského konania. Po vyriešení vlastníckych vzťahov môžete usilovať o odkúpenie ďalších podielov, aby ste sa vyhli komplikovanému spoluvlastníctvu. Pre následnú úpravu podielových vzťahov odporúčam aj konzultáciu s odborníkom na majetkové právo.
Kúpiť dom s nevysporiadanym pozemkom je veľmi riskantné. Pretože vlastní pozemku ma vždy výhodnejšie postavenie ako vlastník stavby.
Mohlo by vás zaujímať
Ako vysporiadať pozemky ak sú neznámi spoluvlastníci
Obnova dedičského konania a či sa to oplatí.Vdaka
Ako postupovať pri prepise dedičstva?
Dedenie domu- jeden z dedičov zadlžený
Čiastočné finančné vyporiadanie zdedenej nehnutelnosti.
Ako vyriešiť investície do ešte nevysporiadaného domu
Rozdelenie dedičstva trom dedičom
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na dedičské právo, najmä na dedičské konanie, závet, vydedenie, neopomenuteľných dedičov, spory medzi dedičmi a napadnutie dedičstva. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
