Dobrý deň, dnes som sa náhodou dozvedela, že moja mama previedla vlastníctvo bytu, v ktorom žije, na môjho brata prostredníctvom darovacej zmluvy. Sme len dvaja súrodenci a otec je s mamou už dávno rozvedený, pričom byt bol pred darovaním vo výlučnom vlastníctve mojej mamy. Chápem to správne, že som v dôsledku tohto kroku de facto vydedená? Ani brat ani mama mi o tom nič nepovedali. Ďakujem pekne.
Dobrý deň, z Vašej otázky vyplýva, že ste trochu znepokojení darovacou zmluvou, ktorou Váš brat získal byt od Vašej matky. V tejto situácii nie ste vydedená v pravom zmysle slova, pretože vydedenie sa týka práv priamo súvisiacich so závetným alebo dedičským právom. Pokiaľ Vaša matka zaživa darovala byt bratovi, tento majetok už nebude súčasťou dedičstva po smrti Vašej matky, ak dôjde ku skoršej smrti matky pred jakýmkolvek vznesením nárokov na neplatnosť zmluvy.
Jediným spôsobom, ako by bolo možné zmluvu ako takú napadnúť, by bolo preukázanie neplatnosti z dôvodu vadného právneho úkonu, ako sú napríklad chyby vo vôli či nekompetentnosť matky pri uzatváraní zmluvy. V opačnom prípade ostáva darovací úkon platný a byt sa svojou podstatou stáva vlastníctvom brata.
Dobrý deň, žijem s priateľom asi 10 rokov. Je rozvedený a má dve dospelé deti, ktoré s ním prerušili kontakt a nejavia oňho záujem. Nepomáhajú mu v chorobe ani ho nekontaktujú. Asi pred štyrmi rokmi sa rozhodol napísať u notára závet s vydedením, vrátane ich potomkov. Za dediča po jeho smrti určil mňa, pretože sa oňho starám a pomáham mu. Asi pred dvoma týždňami bol na pohrebe, kde sa stretol s dcérou a jej rodinou. Prišiel nadšený, hneď poslal vnúčatám peniaze a volá im. Telefón mu však väčšinou nezdvihnú. Chápem ho, sú to jeho vnúčatá. Uvažujem však, čo to znamená pre mňa. Myslela som si, že by som mohla v byte dožiť, keby sa mu niečo stalo, ale ako poznám jeho deti, nemusia mi to dovoliť. Mám tu svoje veci aj nábytok, no byt je jeho. Tým, že sa obnovili vzťahy, môže byť otázny význam závetu. Možno by som si mala zabezpečiť vlastné bývanie. Nenútila som ho do ničoho, sám sa rozhodol deti vydediť. Teraz sa však cítim zo všetkého sklamaná.
Dobrý deň,
závet s vydedením je právny akt, ktorým priateľ legálne vylúčil svoje deti z dedičstva. Ak akt vydedenia spĺňa zákonné dôvody podľa § 469a Občianskeho zákonníka, potom je právne v poriadku, napr. ak deti neprejavovali záujem alebo neposkytovali pomoc.
Obnovenie kontaktov s deťmi automaticky nezruší platnosť tohto vydedenia, pokiaľ priateľ závet nezmenil a dôvody na vydedenie ostávajú platné. Jeho obnovenie vzťahov nezrušuje vydedenie bez výslovnej zmeny závetu.
Ak máte obavy o svoje bývanie, odporúčam sa o tom porozprávať s priateľom a zvážiť jeho ochotu prípadne aktualizovať závet v prospech zlepšenia vášho postavenia. Alternatívne môže byť vhodné zvážiť dlhodobé právne kroky, ako je dohoda o užívaní bytu alebo vecné bremeno vo váš prospech, prípadne darovanie polovice bytu.
Zabezpečenie vlastného bývania je rozumné riešenie, ak existujú obavy z budúcnosti.
Dobrý deň, mám otázku týkajúcu sa dedičských nárokov. Po smrti otca sme ja a sestra zdedili každý 1/4 podiel na nehnuteľnosti - 1/2 podielu zostal matke. Sestra, ktorá sa do domu prisťahovala pred približne rokom, bez môjho vedomia presvedčila našu už slabomyseľnú matku, aby jej svoj vlastnícky podiel darovala. Dočítal som sa, že takýto dar by mohol byť v budúcnosti súčasťou dedičského konania. Keďže dom bol prakticky jediným majetkom, ktorý mama vlastnila, rád by som vedel, či je možné počas matkinho života, prípadne počas dedičského konania, podniknúť nejaké právne kroky, aby som aj ja ako syn získal nejakú časť matkinho majetku. Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň,
v takomto prípade odporúčam niekoľko právnych krokov, ktoré by ste mohli zvážiť.
Po prvé, ak máte dôvod domnievať sa, že vaša matka nebola v čase podpisovania darovacej zmluvy spôsobilá na právne úkony (tj. bola slabomyseľná), môžete sa pokúsiť napadnúť platnosť tejto zmluvy na súde. Bude však potrebné predložiť dôkazy o jej nespôsobilosti, napríklad lekárske posudky.
Legitimáciu na podanie žaloby získate po smrti matky.
Pokiaľ by sa vám ako dokazovanie na súde nedarilo alebo by vaša matka bola po posúdení spôsobilá na právne úkony, môžete sa v budúcnosti spoľahnúť na ustanovenia o započítaní daru do dedičského podielu v zmysle § 484 Občianskeho zákonníka. V dedičskom konaní sa totiž môže zohľadňovať hodnota darov, ktoré jeden z dedičov obdržal od poručiteľa ešte počas jeho života, a to pri rozvrhnutí dedičských podielov.
Ďalej, ak vaša matka ešte žije, a chcete získať časť majetku ešte za jej života, môžete sa pokúsiť dohodnúť s vašou sestrou alebo matkou o zmene súčasného stavu vlastníctva, napríklad formou kúpy alebo dohody o uznaní podielu.
Pri akomkoľvek postupe odporúčam konzultovať situáciu bližšie s advokátom, ktorý sa na dedičské právo špecializuje, a ktorý vám môže pomôcť s vypracovaním potrebných dokumentov a vedením prípadného súdneho sporu. Skúsenosti a odborné znalosti sú v takýchto situáciách mimoriadne užitočné.
