Dobrý deň, mám právo vstupovať na pozemok, na ktorom stoja hospodárske budovy, ktorý je predmetom dedičstva po mojom otcovi v 1/2, keďže druhú polovicu otec daroval mojej sestre ešte počas života a tá mi zakazuje vstup naň? Pozemok s hospodárskymi budovami sme užívali všetci spoločne 30 rokov. Dedičské konanie je pozastavené, keďže sa so sestrou nevieme dohodnúť na vyporiadaní pozemku vrátane hospodárskych budov. Ako mám postupovať? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň,
vzhľadom na situáciu, ktorú ste opísali, máte právo vstupovať na pozemok, ktorý je predmetom dedenia, pokiaľ ste spoluvlastníkom tejto nehnuteľnosti, t.j. máte vlastnícke právo k 1/2 pozemku. Slovenský právny systém neumožňuje jednej spoluvlastníckej strane zamedziť prístup druhej strane na tento pozemok. Vaša sestra ako spoluvlastníčka nemá právnu možnosť zakázať Vám vstup na Váš spoluvlastnícky podiel.
Odporúčam, aby ste sa pokúsili situáciu riešiť zmierlivou cestou, napríklad sa obrátili na právnika, ktorý Vám pomôže sa dohodnúť a neskôr prípadne podať žalobu na súd. V súdnom konaní je možné žiadať určenie podielov a spôsobu užívania spoločnej nehnuteľnosti. Ak dohoda nie je možná, súd môže na návrh niektorého spoluvlastníka rozhodnúť o zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva.
Ďalším krokom je možno obrátiť sa na súd pre vydanie predbežného opatrenia, ktoré určí spôsob užívania nehnuteľnosti, kým nedôjde k dohode medzi spoluvlastníkmi alebo k súdnemu rozhodnutiu. To by mohlo poskytnúť dočasný prístup k nehnuteľnosti a zároveň ochrániť Vaše vlastnícke práva.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
Nezaplatená faktúra?
NEZAPLATENÁ FAKTÚRA? Máte nezaplatenú faktúru? Tu je postup, čo robiť, ak dlžník neplatí načas. 1️⃣ najskôr mu ...
Živnosť alebo s.r.o-čka v roku 2025? Dane a odvody #51
Živnosť vs. S.R.O.: Daňové a Odvodové Porovnanie 2025 Výber správnej formy podnikania – či už živnosť (fyzická osoba) alebo ...