^{Bezplatná právna poradňa}

Viazanosť prejavom vôle poručiteľa

Právna pomoc zadarmo

Otázka

Dobrý deň. Rada by som sa informovala: Pokiaľ mama zdedila po zosnulom otcovi jeho časť pozemkov, na ktorých už bola uzatvorená kúpna zmluva so spoluvlastníkmi týchto pozemkov, platí táto kúpna zmluva o predaji pozemkov aj naďalej, keďže už je nový vlastník - mama? Je potrebné uzavrieť novú kúpnu zmluvu alebo prípadne dodatok s mamou ako novou vlastníčkou? Chceli by sme vedieť, či platí to, čo ešte podpísal zosnulý otec, alebo by mama mala dostať novú zmluvu, s ktorou napríklad nemusí súhlasiť. Odstúpenie nie je možné, keďže je s tým spojená vysoká sankcia. Ďakujem veľmi pekne za akúkoľvek radu, čo pre nás platí a ako sa postupuje, ak bola kúpna zmluva uzatvorená pred smrťou a predaj bol pozastavený dedičským konaním.

Odpoveď advokáta na dedičské právo

Dobrý deň. V zmysle rozhodovacej praxe Najvyššieho súdu SR sú dedičia viazaní prejavom vôle poručiteľa, ktorý pred smrťou uzavrel scudzovaciu zmluvu, pričom vkladové konanie na katastri nestihlo skončiť právoplatným povolením vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Uvedenému svedčí aj právny názor prezentovaný v publikovanom rozhodnutí NS SR sp.zn. 2Cdo/184/2005, v ktorom sa uvádza, že: „Úmrtie účastníka zmluvy nič nemení na viazanosti účastníkov prejavmi vôle smerujúcimi k vzniku vecno-právnych účinkov zmluvy, trvá teda naďalej aj pre dedičov účastníka, ktorí vstupujú do práv a záväzkov zomrelého účastníka občianskoprávneho vzťahu, ku ktorému došlo na podklade zhodných prejavov vôle účastníkov ešte pred vznikom vecno-právnych účinkov zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnej veci.“

Bezplatná právna poradňa

_{Právnik online}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát na dedičské právo

4,9 zobraziť 8 299 recenzií

Opýtajte sa – právnik online

4,9 (8 299)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na dedičské právo, najmä na dedičské konanie, závet, vydedenie, neopomenuteľných dedičov, spory medzi dedičmi a napadnutie dedičstva. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.