Dobrý deň, mám na vás otázku ohľadom užívania nehnuteľnosti. Žil som celý život v dome s rodičmi, ktorí zomreli tento rok. Nehnuteľnosť patrila rodičom. Mám dvoch súrodencov, medzi ktorých sa tento dom bude deliť, keďže rodičia nenapísali závet. Môžem ďalej bývať v dome aj bez toho, že nemám nič na seba napísané? Môžu ma vypratať? Alebo sa domáhať nejakých peňazí? Poprípade ako sa môžem brániť? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, prečítali sme si vami položenú otázku.
Uvádzate, že ide o rodinný dom vo vlastníctve vašich rodičov ako poručiteľov. Uvádzate, že dom budú dediť vaši dvaja súrodenci. Nevime z akého dôvodu usudzujete, že vy nebudete zákonným dedičom rodinného domu. Môžeme len usudzovať, že od rodičov ste za ich život dostali dar, ktorý sa vám započítava na váš dedičský podiel a preto nebudete dedičom uvedeného rodinného domu.
Uvádzame, že ak dedičmi domu budú vaši dvaja súrodenci, vy ako užívateľ domu nateraz nie ste povinný sa z dpmu vysťahovať, lebo ide o vaše obydlie, ktoré je chránené Ústavou SR.
Vaše bývanie v rodinnom dome, ktorý bude predmetom dedenia nebude predmetom dedičského konania. Ak nie ste ani spoluvlastníkom nehnuteľnosti, následne odporúčam, aby ste sa so súrodencami dohodli na užívaní domu, resp. jeho časti vami a to na základe nájomnej zmluvy, kde bude určená výška nájmu v € a úhrady za služby spojené s bývaním.
ďalšou možnosťou je, aby ste rodinný dom od súrodencov odkúpili, prípadne oni v dedičskom konaní po rodičoch odmietli dedičstvo v celom rozsahu s povinnosťou výplaty z vašej strany v och prospech.
V prípade, že by ste sa nedohodli so súrodencami. súrodenci budú môcť podať návrh na súd o vypratanie nehnuteľností.
Keďže nepoznáme okolnosti, uviedli sme viaceré možnosti rišenia veci.
Odporúčam vo veci kontaktovať advokáta na riešenie veci resp. bližšie ozrejmenie prípadu a nájdenie následného riešenia
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na dedičské právo, najmä na dedičské konanie, závet, vydedenie, neopomenuteľných dedičov, spory medzi dedičmi a napadnutie dedičstva. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
