Dobrý deň, manžel zdedil po otcovi polovicu domu s tým, že do desiatich rokov má vyplatiť svojmu bratovi jeho podiel. Jeho mama má druhú polovicu domu. Dohoda bola taká, že celý dom bude patriť môjmu manželovi. Druhý dom, ktorý svokor vlastnil, zostal svokre. Manželov brat dostal pozemky a lesy, a samozrejme mu mala byť vyplatená časť domu. Manžel za 20 rokov už prerobil dom, údržba a všetky náklady okolo domu sme financovali my. Svokra teraz chce, aby sme ju vyplatili z domu. Máme 4 deti a ja som momentálne na materskej. Hypotéku alebo pôžičku si v žiadnom prípade nemôžeme dovoliť. Aké možnosti máme? Ďakujem.
Dobrý deň,
Vaša situácia, keďže Vaša svokra teraz žiada vyplatenie z domu, je náročná, najmä vzhľadom na Vašu finančnú situáciu. Riešenie sa bude odvíjať od podielového spoluvlastníctva domu. Prvou možnosťou je pokúsiť sa so svokrou dohodnúť na postupnom vyplácaní jej podielu s ohľadom na Vaše finančné možnosti, prípadne môžete navrhnúť splátkový kalendár.
Inou možnosťou, ak dohoda nie je možná, je súdne riešenie o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva.
Apeloval by som na Vášho manžela a svokru, aby ste našli kompromisné riešenie, ktoré bude výhodné pre všetky strany, obzvlášť s prihliadnutím na Vašu rodinnú situáciu a záväzky voči deťom. Ak sa neviete dohodnúť, konzultácia s advokátom by mohla priniesť lepšie pochopenie právnych dôsledkov a nájsť najlepší možný postup v danej situácii. Treba totiž poznať bližšie o akú nehnuteľnosť ide, rozsah a obdobie investícií a ďalšej okolnosti.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
Nezaplatená faktúra?
NEZAPLATENÁ FAKTÚRA? Máte nezaplatenú faktúru? Tu je postup, čo robiť, ak dlžník neplatí načas. 1️⃣ najskôr mu ...
Živnosť alebo s.r.o-čka v roku 2025? Dane a odvody #51
Živnosť vs. S.R.O.: Daňové a Odvodové Porovnanie 2025 Výber správnej formy podnikania – či už živnosť (fyzická osoba) alebo ...