Dobrý deň, chcela by som sa rozdeliť s pozemkami, ktoré sú v mojom vlastníctve. Ide o ornú pôdu, kde už prebehli jednoduché pozemkové úpravy. Aké sú moje možnosti, prosím? Chcem sa rozdeliť s mojimi dvoma bratrancami, nakoľko na tom trvajú a v dedičskom konaní nie sú spomenutí. Môže tento úkon uskutočniť aj notár-advokát? Ďakujem pekne.
Dobrý deň,
pri rozdelení ornej pôdy, ktorá podlieha jednoduchým pozemkovým úpravám, je potrebné brať do úvahy viacero právnych hľadísk. Novela zákona č. 180/1995 Z. z., ktorá bola prijatá k 1.9.2022, stanovuje minimálnu výmeru novovzniknutého poľnohospodárskeho pozemku na 3000 m² ak je pozemok v extravilane. Preto by ste mali skontrolovať, či rozloha, ktorú chcete prideliť každému z bratrancov, dodržiava požadovanú minimálnu výmeru. Ak je rozloha každého podielu menšia, môže byť riešením presun vlastníctva celého pozemku na jedného vlastníka, ktorý ostatných vyplatí. Existujú aj výnimky, napríklad ak je pozemok stavebný, prípadne su aj ďalšie.
Advokát pomôže si zabezpečením prípravy potrebných dokumentov a vykonávať návrh na vklad v spolupráci sk všetkými zúčastnenými osobami.
Ak chcete pozemok aj rozdeliť na osobitné časti, tak rozdelenie pozemku je potrebné prerokovať s geodetom, a následne je potrebné pripraviť a podať návrh na vklad nových vlastníckych práv do katastra nehnuteľností.
S celým procesom prevodu, Vám vieme pomôcť.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
