Dobrý deň, chcela by som sa rozdeliť s pozemkami, ktoré sú v mojom vlastníctve. Ide o ornú pôdu, kde už prebehli jednoduché pozemkové úpravy. Aké sú moje možnosti, prosím? Chcem sa rozdeliť s mojimi dvoma bratrancami, nakoľko na tom trvajú a v dedičskom konaní nie sú spomenutí. Môže tento úkon uskutočniť aj notár-advokát? Ďakujem pekne.
Dobrý deň,
pri rozdelení ornej pôdy, ktorá podlieha jednoduchým pozemkovým úpravám, je potrebné brať do úvahy viacero právnych hľadísk. Novela zákona č. 180/1995 Z. z., ktorá bola prijatá k 1.9.2022, stanovuje minimálnu výmeru novovzniknutého poľnohospodárskeho pozemku na 3000 m² ak je pozemok v extravilane. Preto by ste mali skontrolovať, či rozloha, ktorú chcete prideliť každému z bratrancov, dodržiava požadovanú minimálnu výmeru. Ak je rozloha každého podielu menšia, môže byť riešením presun vlastníctva celého pozemku na jedného vlastníka, ktorý ostatných vyplatí. Existujú aj výnimky, napríklad ak je pozemok stavebný, prípadne su aj ďalšie.
Advokát pomôže si zabezpečením prípravy potrebných dokumentov a vykonávať návrh na vklad v spolupráci sk všetkými zúčastnenými osobami.
Ak chcete pozemok aj rozdeliť na osobitné časti, tak rozdelenie pozemku je potrebné prerokovať s geodetom, a následne je potrebné pripraviť a podať návrh na vklad nových vlastníckych práv do katastra nehnuteľností.
S celým procesom prevodu, Vám vieme pomôcť.
Mohlo by vás zaujímať
Ako vysporiadať pozemky ak sú neznámi spoluvlastníci
Rozdelenie dedičstva trom dedičom
Rozdelenie spoluvlastníctva-postup
Čo je potrebné na prevod pozemku od spoluvlastníkov?
Rozdelenie majetku
Ako sa brániť proti neoprávnenému vydržaniu vlastných pozemkov?
Spoluvlastníctvo domu
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na dedičské právo, najmä na dedičské konanie, závet, vydedenie, neopomenuteľných dedičov, spory medzi dedičmi a napadnutie dedičstva. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
