^{Bezplatná právna poradňa}

Renovovať dom,pred vyplatením dediča ?

Právna pomoc zadarmo

Otázka

Dobrý deň,
dcéra je majiteľkou 6/7 domu. Rada by odkúpila zvyšný podiel domu, ktorý bol v dedičskom konaní ohodnotený na 9 tisíc eur. Je rozumné začať rekonštruovať dom pred vyplatením? Mohla by si majiteľka 1/7 nárokovať na vyplatenie väčšieho podielu?

Odpoveď advokáta na dedičské právo

Dobrý deň,

ak vaša dcéra plánuje rekonštruovať dom, odporúčam, aby počkala, kým vykúpi zvyšný podiel. Rekonštruovať pred vysporiadaním môže byť riskantné, lebo vlastníčka 1/7 by mohla žiadať vyššiu sumu za svoj podiel, ak rekonštrukcia zvýši hodnotu celého domu.

Podľa Občianskeho zákonníka, podiel vyjadruje mieru účasti na právach a povinnostiach zo spoluvlastníctva.

Je reálne, že investície do domu by mohli spôsobiť navýšenie jeho hodnoty, čo by mohlo ovplyvniť vyjednávaciu pozíciu a tiež cenu podielu.

Preto sa odporúča najprv zaistiť odkúpenie podielu na základe aktuálnej ohodnotenej hodnoty. Vaša dcéra by tiež mohla požiadať o znalecký posudok pre istotu pri vyjednávaní ceny. Je dôležité podmieniť akékoľvek investície do nehnuteľnosti jasnou dohodou so spoluvlastníkmi, aby sa predišlo možným sporom.

Ideálne sa dohodnúť na vysporiadaní pred rekonštrukciou. Už sme zažili veľké množstvo sporov, ktoré vznikli práve z dôvodu, ze rekonštrukcia bola pred vysporiadaním.

Bezplatná právna poradňa

_{Právnik online}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát na dedičské právo

4,9 zobraziť 8 299 recenzií

Opýtajte sa – právnik online

4,9 (8 299)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na dedičské právo, najmä na dedičské konanie, závet, vydedenie, neopomenuteľných dedičov, spory medzi dedičmi a napadnutie dedičstva. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.