Dobrý deň, chcem sa opýtať na postup pri prepise čiastky rodičovského domu z matky na syna. Partner pochádza z piatich súrodencov. Po smrti otca každý z nich zdedil tretinu domu a ich matka zdedila polovicu. Ako by sme mali postupovať, ak matka chce z vlastnej vôle prepísať svoj podiel na domu na syna? Podotýkam, že partnerova matka je imobilná, ale pri plnom vedomí. Aké plnomocenstvo je potrebné od matky pre syna na právne úkony v jej mene na prepis svojho podielu na neho, a je potrebný aj súhlas súrodencov? Ďakujem.
Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že matka ako podielový spoluvlastník domu nepotrebuje súhlas svojich ostatných detí na darovanie jej podielu na dome jednému zo svojich detí. Ide o to, že syn sa považuje za blízku osobu v zmysle ust. § 116 a nasl. Obč. zákonníka a teda predkupné právo v zmysle ust. § 140 Obč. zákonníka sa neuplatňuje, z čo vyplýva, že nie je povinná zo zákona ponúknuť ostatným svojim deťom svoj podiel na predaj.
Pokiaľ ide o podpis matky, ktorá je imobilná, bude potrebný jej úradne overený podpis /matrika obce alebo notár/, pričom vzhľadom na jej imobilnosť musíte si dohodnúť s overovacou matrikou prípadne notárom, aby sa dostavil k nej domov, a takto pred nimi priamo podpíše darovacie zmluvy v prospech syna.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na dedičské právo, najmä na dedičské konanie, závet, vydedenie, neopomenuteľných dedičov, spory medzi dedičmi a napadnutie dedičstva. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
