Dobrý deň, vlastníme s manželkou v bezpodielovom spoluvlastníctve byt. Je možné, aby som previedol svoj podiel na byte (daroval/prepísal) na našu dcéru so súhlasom mojej manželky? Majú možnosť moje ostatné dve deti toto napadnúť, prípadne aj po mojom úmrtí? Ďakujem.
Dobrý deň, v právnom zmysle je bezpodielové spoluvlastníctvo manželov charakterizované tým, že podiely nie sú presne určené, a obaja manželia vlastnia spoločný majetok v plnom rozsahu. Preto nie je možné previesť Váš podiel z takto vlastneného bytu na inú osobu, vrátane darovania vášho podielu bez predchádzajúceho vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva.
Ak chcete previesť svoj podiel na dcéru, musíte so svojou manželkou najskôr zrušiť bezpodielové spoluvlastníctvo a prejsť k podielovému spoluvlastníctvu, kde bude možné presne určiť podiely každého z vás. Len potom môžete svoj podiel darovať dcére. Tento proces vyžaduje súhlas oboch manželov.
Bez zrušenia BSM a vyporiadania, môžete spoločne previesť dcére polovicu bytu ale zostanete obaja na druhej polovici.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
Nezaplatená faktúra?
NEZAPLATENÁ FAKTÚRA? Máte nezaplatenú faktúru? Tu je postup, čo robiť, ak dlžník neplatí načas. 1️⃣ najskôr mu ...
Živnosť alebo s.r.o-čka v roku 2025? Dane a odvody #51
Živnosť vs. S.R.O.: Daňové a Odvodové Porovnanie 2025 Výber správnej formy podnikania – či už živnosť (fyzická osoba) alebo ...