Dobrý deň, sme dve deti a v rodine máme rodičovský dom, ktorý má dvoch vlastníkov. Polovica domu je napísaná na babku a druhá polovica na mamu. Babka je už v ústave a nebude možné dom prepísať po nej, hoci je nevýkonná, stále má podpisové právo. Keď jej položíme otázku, či nám podpíše prepis domu, nepochopí, o čom hovoríme. Je možné, ak je babka v takomto stave, prepísať časť domu výhradne na mamu? Existuje nejaký spôsob, ako prepísať majetok pri tak ťažko chorom človeku, alebo je jediným riešením čakať, až kým zomrie? Ďakujem vám za odpoveď.
Dobrý deň,
v prípade, že Vaša babka nie je schopná pochopiť význam svojich právnych úkonov, hoci formálne ešte má podpisové právo, môže byť jej spôsobilosť na právne úkony obmedzená alebo pozbavená na súde. Podľa § 38 Občianskeho zákonníka je právny úkon neplatný, ak ho vykoná osoba nespôsobilá na právne úkony. Ak by sa zistilo, že nemôže plne porozumieť a ovládať svoje konanie, existuje možnosť získať na to súdne potvrdenie.
Je dôležité mať určeného opatrovníka, ktorý bude oprávnený konať v mene babky a ktorý môže súdne schváliť akýkoľvek prevod jej majetku, ak je to v záujme babky.
Pokračovať bez súdneho schválenia by mohlo spôsobiť neskoršie právne problémy, takže odporúčam konzultovať s právnikom, aby sa zabezpečila zákonná ochrana a bol dodržaný postup potrebný na prevod majetku v prípade mentálnej nespôsobilosti. Alternatívou by bolo čakať na dedičské konanie post-mortem (po smrti), ale to môže byť zdĺhavý proces bez možnosti vplyvu na výsledok počas života babky.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na dedičské právo, najmä na dedičské konanie, závet, vydedenie, neopomenuteľných dedičov, spory medzi dedičmi a napadnutie dedičstva. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
