Prosím o radu. Moji rodičia, ktorí ešte žijú, previedli vlastníctvo rodinného domu na môjho brata prostredníctvom kúpno-predajnej zmluvy. Rodičia chceli prepísať dom aj na mňa, ale keďže sú starí a všetko vybavoval brat, presvedčil ich, že by to bol problém, keby prepísali vlastníctvo aj na mňa, pretože žijem v zahraničí. To bola jeho metóda, ako oklamať rodičov a učiniť dom len svojim. Brat u právnika dojednal zmluvu a potom zobral rodičov na overenie podpisu na matriku. Je možné v tomto prípade niečo robiť? Keďže sa zdá, že keď rodičia zomrú, bude to vyzerať, ako by ma vydedili. Ešte mám otázku týkajúcu sa dedičského práva. Moji rodičia nemajú peniaze v banke. Držia ich doma, čo znamená, že brat si môže vziať všetky peniaze a nemusí nikomu nič dať. Predpokladám, že to tak aj bude, keďže viem, že majú doma dosť peňazí. Nebude preto potrebné dedičské konanie?
Dobrý deň.
Vaši rodičia by sa mohli súdnou cestou dovolávať neplatnosti kúpnej zmluvy, pretože boli zo strany Vášho brata uvedení do omylu, tento omyl by musel v súdnom konaní preukázať. V zmysle § 49a Občianskeho zákonníka platí, že "Právny úkon je neplatný, ak ho konajúca osoba urobila v omyle vychádzajúcom zo skutočnosti, ktorá je pre jeho uskutočnenie rozhodujúca, a osoba, ktorej bol právny úkon určený, tento omyl vyvolala alebo o ňom musela vedieť. Právny úkon je takisto neplatný, ak omyl táto osoba vyvolala úmyselne. Omyl v pohnútke nerobí právny úkon neplatným."
Dávam do pozornosti ešte ustanovenie o relatívnej neplatnosti právneho úkonu, ak kúpna cena nebola stanovená v súlade so zákonom. Ak by kúpna cena nebola zo strany Vášho brata Vašim rodičom vyplatená, mohli by od zmluvy odstúpiť. Ak by bola nižšia ako je trhová cena, tak by sa mohli dovolávať relatívnej neplatnosti kúpnej zmluvy.
V prípade dedičského konania, ak by Váš brat nepriznal hotovosť, ktorú majú Vaši rodičia doma a Vy by ste to žiadnym spôsobom nevedeli dokázať, tak potom by tieto peniaze neboli predmetom dedičstva.
-
Jakub M.
18. septembraRýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti
recenzie
-
Peter K.
18. septembraVysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...
recenzie
-
Barbora K.
28. septembraVelmi ochotni advokati, mozem iba odporucat
recenzie
-
Valéria H.
2. októbraVýborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...
recenzie
-
Ľudovít B.
25. októbraĎakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...
recenzie
-
Jarmila J.
30. októbraDakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.
recenzie
-
Silvia M.
5. novembraSuper pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!
recenzie
-
Andrea K.
8. novembraProfesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam
recenzie
-
Lenka O.
21. novembraProfesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!
recenzie
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na dedičské právo, najmä na dedičské konanie, závet, vydedenie, neopomenuteľných dedičov, spory medzi dedičmi a napadnutie dedičstva. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
