Dobrý deň, zdedila som byt po rodičoch. S priateľom ešte nie sme zobratí. Chcem sa opýtať, či by sa v prípade sobáša stal byt spoločným majetkom alebo by ostal iba môj. Tiež ma zaujíma, či by som ho v prípade rozvodu musela vyplatiť, alebo nie. Ďakujem.
Dobrý deň,
chápem, že riešite otázku, či byt, ktorý ste zdedili pred sobášom, by sa po uzavretí manželstva stal spoločným majetkom. Podľa § 143 Občianskeho zákonníka do bezpodielového spoluvlastníctva manželov nepatrí majetok, ktorý jeden z manželov získal pred manželstvom, ani majetok získaný dedičstvom alebo darom. Znamená to, že Vaše výlučné vlastníctvo bytu zostane nedotknuté aj po svadbe, takže pri rozvode by ho Váš manžel nemohol žiadať rozdeliť alebo požadovať vyplatenie.
Chcela by som Vás však upozorniť na možný nárok na vyplatenie investícií: ak by ste počas manželstva do bytu spoločne vložili finančné prostriedky zo spoločných peňazí (napríklad na rekonštrukciu), mohol by tento nárok vzniknúť po rozvode. Takéto prípadné vklady by sa následne riešili v rámci vysporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov.
Odporúčam zvážiť, či si na začiatku vzťahu chcete medzi sebou právne upraviť spôsob riešenia investícií do Vášho bytu.
Mohlo by vás zaujímať
Ako sa rozdelí majetok po manželovej smrti
Ako vysťahovať osobu z domu
Bezpodielové bezdetné manželstvo
Aké pravidla sú na vyplatenie polovice z bytu po 20 rokoch?
Ako sa rozdelí majetok po mojej smrti
Ako užívať vec v spoločnom vlastníctve?
Ako zabezpečiť, aby druhovi ostala nehnuteľnosť?
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na dedičské právo, najmä na dedičské konanie, závet, vydedenie, neopomenuteľných dedičov, spory medzi dedičmi a napadnutie dedičstva. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
