Dobrý deň, Chcela by som Vás poprosiť o radu týkajúcu sa pozemku, ktorého majitelia žili v Amerike. Oba už sú mŕtvi, rovnako ako ich deti. Ich vnúčatá ani nevedia, že na Slovensku vlastnia pozemok. Výhradne ide o trvalý trávnatý porast. Ďakujem.
Dobrý deň,
vlastníkom pozemku je osoba, ktorá má k danému pozemku vlastníckeho práva zapísané na liste vlastníctve katastra nehnuteľností. Pokiaľ by majitelia, ktorí žili v Amerike a už nežijú, boli stále zapísaní na liste vlastníctva, je na zmenu vlastníckeho práva nutné aby dedičia (t.j. zrejme vnúčatá majiteľov) žiadali dodatočné konanie o dedičstve k novoobjavenému majetku. Vychádza sa zo skutočností známych z pôvodného dedičského konania a novoobjavený majetok by mal pripadnúť dedičom určených v pôvodnom dedičskom konaní. Ak nemá žiadnych dedičov, pripadne pozemok štátu.
V otázke ste neuviedli, či pozemok užívate, a preto sa pýtate na túto otázku. Ak áno a zaujíma Vás, či je možné pozemok za daných okolností vydržať, je žiaduce ozrejmiť, že Občiansky zákonník stanovuje pomerne prísne podmienky na to, aby mohlo k vydržaniu dôjsť. V zmysle § 134 OZ platí, že oprávnený držiteľ sa stáva vlastníkom veci, ak ju má nepretržite po dobu 10 rokov v držbe. Pozemok by mal byť užívaný dobromyseľne v domnení, že osobe ktorá ho užíva aj patrí. Od momentu, keď sa užívateľ pozemku dozvedel, že jeho vlastníkom je iná osoba, prestala spĺňať podmienku oprávnenej držby.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na dedičské právo, najmä na dedičské konanie, závet, vydedenie, neopomenuteľných dedičov, spory medzi dedičmi a napadnutie dedičstva. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
