Dobrý deň, chcel by som sa opýtať na možnosti zrušenia dohody o dedení. Dedičské konanie sa právoplatne skončilo uznesením v novembri 2023. Podľa dohody moju časť nehnuteľností (polovicu) nadobudol môj brat s tou podmienkou, že v prípade predaja, prenájmu atď. nehnuteľností vyplatí polovicu z kúpnej ceny predaja alebo prenájmu. Toto právo by malo prechádzať aj na právnych nástupcov. Pani notárska kandidátka túto možnosť navrhla pre nedostatok času (dedičské konanie sa začalo v roku 2020). Všeličo vysvetľovala, len to zabudla povedať, že moje deti nezdedia nič, nie je tam ohraničená povinnosť predaja a po dvoch generáciách sa zabudne na povinnosti výplaty z tohto uznesenia. Myslel som si, že notársky úrad slúži na spravodlivé rozdelenie hnuteľného a nehnuteľného majetku. Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, preštudovali sme si vami položenú otázku.
Uvádzame, že dedičské uznesenie zmeniť nemôžete tak, že by ste podali návrh na súd. Nevieme z otázky či sa nejedná náhodou o poľnohospodársku pôdu, kde v zmysle zákona o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom je stanovený princíp zákazu drobenia pozemkov.
Ak by sa nejednalo o poľnohospodársku pôdu, potom riešením by bolo, aby vám váš brat daroval podiel na nehnuteľnosti v rozsahu pôvodne vami danej možnosti zdedenia podielu na nehnuteľnosti, prípadne časť nehnuteľnosti daroval a časť predal, s tým, že ho vyplatíte vy z jeho podielu na dedičstva. K tomu ho však právne prinútiť nemôžete.
Ak by k dohode nedošlo, potom jedinou možnosťou na vašej strane je len sledovať kataster nehnuteľností a zis%tovať stva na príslušnom liste vlastníctva /predaj, prenájom/ a domáhať sa vyplatenia svojho podielu.
V prípade potreby kontaktujte našu adovkátsku kanceláriu.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na dedičské právo, najmä na dedičské konanie, závet, vydedenie, neopomenuteľných dedičov, spory medzi dedičmi a napadnutie dedičstva. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
