Dobrý deň, prosím vás, potrebovala by som poradiť. Po úmrtí mojej matky som všetko dedičstvo prepísala na svoju ročnú dcéru. Dnes má dcéra 12 rokov. Chcem sa spýtať, či môžem ako matka predávať alebo vymieňať pozemky, ktorých vlastníkom je moja neplnoletá dcéra. A ak je to možné, ako by som mala postupovať, ak chcem vymeniť pozemok so svojím súrodencom? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň,
v prípade nehnuteľností vo vlastníctve neplnoletého dieťaťa môžete ako zákonný zástupca konať len na základe riadneho zastúpenia a v mene maloletého. Vo všeobecnosti treba pri právnych úkonoch, ktoré presahujú bežnú správu majetku maloletého, získať súhlas súdu. Podľa Občianskeho zákonníka (zákon č. 40/1964 Zb.) a zákona o rodine (zákon č. 36/2005 Z. z.) existuje povinnosť požiadať súd o schválenie takých úkonov, pri ktorých by mohlo dôjsť k zmenšeniu majetku maloletého alebo by mohli ovplyvniť jeho budúce životné pomery.
Ak chcete pozemok predať či vymeniť, odporúčam najprv posúdiť, či je to v prospech vášho dieťaťa. Následne musíte podať návrh na príslušný okresný súd (podľa bydliska dieťaťa), v ktorom vysvetlíte dôvod zamýšľanej transakcie. Súd preskúma, či výmena alebo predaj bude pre dcéru vhodný. Ďalším krokom je čakať na rozhodnutie, ktoré určí, či a za akých podmienok môžete konať. Odporúčam to riešiť cez advokáta.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na dedičské právo, najmä na dedičské konanie, závet, vydedenie, neopomenuteľných dedičov, spory medzi dedičmi a napadnutie dedičstva. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
