Dobrý deň, môj kamarát mi chce darovať podiel na úzkom pozemku, aby môj otec mal oficiálny prístup k obecnej ceste. Kamarát však vlastní iba 1/36 z pozemku a sú tam aj ďalší štyria vlastníci. Neviem, či je možné získať podiel dedičstvom alebo prostredníctvom vecného bremena prechodu. Zistila som, že kvôli predkupnému právu nie je možné uskutočniť ani darovaciu, ani kúpno-predajnú zmluvu. Jeden z vlastníkov už nežije, takže ani nevieme ponúknuť podiel, aby sme vyriešili predkupné právo. Ako môžeme túto situáciu vyriešiť, keď potrebujeme iba prejsť 5 metrov z otcovho pozemku na obecnú cestu? Možno zaviesť závet?
Dobrý deň,
vaša situácia sa zaoberá otázkou predkupného práva a možnosťou prevodu podielu na pozemku. Podľa slovenského práva má každý spoluvlastník predkupné právo na podiely iných spoluvlastníkov, pokiaľ sa nepodávajú blízkej osobe. To sa vzťahuje aj na darovanie.
Ak už jeden zo spoluvlastníkov zomrel, dedičské konanie muselo prebehnúť a podiel buď prešiel na dediča, alebo na štát.
Závet sám o sebe nedokáže vyriešiť otázku predkupného práva bez schválenia ostatnými spoluvlastníkmi.
Tiež je možné pri predkupnom práve ponúknuť ostatným takú sumu, že ju nepríjmu. Ak ju nepríjmu ich predkupné právo zaniká.
Odporúčam dôkladne zvážiť všetky právne možnosti a poradiť sa podrobnejšie s našim odborníkom na majetkové právo.
Mohlo by vás zaujímať
Ako postupovať pri prepise dedičstva?
Dedicske konanie v pripadia umrtia manzela z EU
Dedičské konanie a ďalší postup
Aké právo má moja sestra ako dedič v konaní o dedičstve?
Ako je s dedením obchodného podielu - právnik radí
Dedenie hodnoty podielu firmy
Ako vysporiadať pozemky ak sú neznámi spoluvlastníci
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na dedičské právo, najmä na dedičské konanie, závet, vydedenie, neopomenuteľných dedičov, spory medzi dedičmi a napadnutie dedičstva. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
