Dobrý deň, mám otázku týkajúcu sa nehnuteľnosti. Nedávno sme riešili prepis jednej nehnuteľnosti po mojom otcovi a strýkovi, ktorí to ako jediní užívali približne 20 rokov, možno aj viac, a ďalších vlastníkoch. Všetko sa prenieslo na nových vlastníkov, ale stále tam figuruje ďalší vlastník, ktorý je zosnulý a nebol spravený dedičský proces. Plánoval som riešiť túto situáciu a podať návrh na dedičské konanie, ale dediči sa nemajú k tomu. Ako ďalej postupovať ako spoluvlastník, keď chcem rekonštruovať túto nehnuteľnosť? Majú dediči právo požadovať vyplatenie už z rekonštruovanej nehnuteľnosti alebo užívanie tejto nehnuteľnosti?
Dobrý deň, z otázky vyplýva, že ste vlastníkom časti nehnuteľnosti a ďalšia časť je vedená na osobu, ktorá zomrela a nebolo ohľadom tohto podielu dedičské konanie. Dedičia poručiteľa nechcú podať návrh na súd na dodatočné konanie o dedičstve.
Riešením na Vašej strane by bolo, keby Vás dedičia poručiteľa splnomocnili na podanie návrhu na dedičské konanie a súčasne by ste spísali zmluvu o budúcej zmluve s tým, že po právoplatnom skončení dedičského konania Vám prevedú konkrétny podiel za súčasne dohodnutú náhradu a ďalej s tým, že všetky náklady spojené s dedičským konaním by ste znášali Vy ako spoluvlastník nehnuteľnosti.
Na spísanie splnomocnenia a zmluvy o budúcej zmluvy podľa vyššie uvedeného odporúčam kontaktovať advokáta.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
