Dobrý deň, som rozvedená matka jedného maloletého dieťaťa. Vlastním dve nehnuteľnosti. Jeden z bytov je zaťažený hypotékou, v ktorom býva moja mama. Chcela by som sa opýtať, ak by sa tieto byty dedili spolu s úverom, znamenalo by to, že do 18 rokov dieťaťa by majetok spravoval bývalý manžel? Mohol by súd povoliť predaj jedného z bytov? Existuje spôsob, ako zabezpečiť, aby nenastala situácia, že by moja mama bola z bytu s hypotékou vysťahovaná? Napríklad ak by úver prestal byť splácaný alebo byt bol predaný na splatenie úveru? Je riešením zriadiť bremeno na doživotné užívanie aspoň na druhom, nehypotekovom byte, aj keď v ňom nebýva? Ďakujem
Dobrý deň, zriadenie vecného bremena v prospech Vašej matky na byt, ktorý nie je zaťažený hypotékou, je právne možné. Nie je podstatné to, že Vaša mama v predmetnom byte nebýva a neužíva ho. Na spísanie dohody o zriadení vecného bremena odporúčam kontaktovať advokáta.
Pokiaľ ide o dedenie v prípade Vášho úmrtia, môžete už teraz spísať závet v prospech dcéry. Ak by dcéra v čase úmrtia nedosiahla plnoletosť a ako zákonný dedič by nehnuteľnosť nadobudla dedením, pri prípadnom následnom predaji nehnuteľnosti je zo zákona potrebný súhlas súdu.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na dedičské právo, najmä na dedičské konanie, závet, vydedenie, neopomenuteľných dedičov, spory medzi dedičmi a napadnutie dedičstva. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
