Dobrý deň, chcel by som sa informovať. Kúpil som si byt, ktorý hypoteku mám spoločne s priateľkou, avšak v liste vlastníctva som uvedený len ja. Ak darovacou zmluvou darujem polovicu nehnuteľnosti priateľke, mohli by sme byť obaja zapísaní v katastri ako vlastníci, pritom každý by vlastnil 1/2. Rád by som sa tiež informoval, aká je premlčacia doba požiadania o vrátenie daru zo strany darcu? A taktiež, či sa môžem ako darca zrieknuť nároku na vrátenie daru od momentu darovania nejakým prehlásením, ktoré by bolo podpísané pred notárom a doložené k darovacej zmluve, na základe ktorej by moja partnerka nadobudla vlastnícke práva k nehnuteľnosti a bola by zapísaná v katastri. Ďakujem veľmi pekne za odpoveď.
Dobrý deň, tak ako ste sám uviedli, aj právo na vrátenie daru sa premlčí v trojročnej premlčacej dobe. Premlčacia doba začína v tomto prípade plynúť odo dňa, kedy ste mohli prvýkrát požadovať vrátanie daru od obdarovaného. Tzn. odo dňa, keď obdarovaný naplnil svojím konaním podmienky pre vznik práva na vrátenie daru. Práva požadovať vrátenie daru sa však nemôžete vzdať. Nikto sa totiž v zmysle našej právnej úpravy nemôže vzdať práva skôr ako mu toto právo vzniklo. V čase podpisu darovacej zmluvy Vám ešte právo na vrátenie daru nevzniklo, a preto sa ho nemôžete pri podpise darovacej zmluvy vzdať. Pre zápis vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností nie je potrebné, aby ste sa tohto svojho práva vzdávali. Dôležité je, aby darovacia zmluva mala všetky zákonom vyžadované náležitosti a bola spôsobilá zápisu do katastra nehnuteľností.
Dobrý deň, minulý rok mi manžel prepísal polovicu bytu, ktorý kúpil pred svadbou. Sme povinní podať daňové priznanie?
Dobrý deň, z otázky vyplýva, že Vám manžel daroval podiel na nehnuteľnosti - byte. V tomto prípade keďže manžel nemal finančný príjem, lebo išlo o darovanie, nie predaj podielu Vám, daňové priznanie k dani z príjmov podávať nemusí a ani nemôže, lebo nemal príjem.
Treba však podať čiastkové priznanie k dani z nehnuteľností podľa zákona o miestnych daniach.
Dobrý deň, rád by som sa opýtal, koľko by stála konzultácia 1,5 hodiny, a vyhotovenie darovacej zmluvy tak, aby katastrálny úrad schválil následný návrh na vklad. Dáme sa stretnúť aj cez víkend alebo po 18:00 v pracovný týždeň? Je to kvôli tomu, že som pracovne vyťažený. Za skorú odpoveď vopred ďakujem. S pozdravom.
Dobrý deň, stretnutie s nami je možné v časoch vedených na našej webstránke. Predtým ako sa s nami stretnete si skúste vyhľadať odpovede na svoje otázky na našej stránke. Ušetríte tak aj svoj čas. Zmluvy vypracujeme vždy tak, aby návrh na vklad prešiel, za to ručíme.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na dedičské právo, najmä na dedičské konanie, závet, vydedenie, neopomenuteľných dedičov, spory medzi dedičmi a napadnutie dedičstva. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
