Dobrý deň, moja mama by mi rada darovala byt, ktorý je v jej osobnom/výlučnom vlastníctve, a môj otec plánuje darovať dom, ktorý je v jeho osobnom/výlučnom vlastníctve, môjmu bratovi. Sme len dvaja súrodenci. Moja otázka znie: Zaniká právo na dedenie nehnuteľnosti v prípade jej darovania? Inými slovami, po darovaní bytu a jeho následnom zápise na kataseter na moje meno, môže môj brat uplatňovať nárok na tento byt po smrti mojej mamy v rámci dedičstva? Vopred ďakujem za vašu odpoveď.
Dobrý deň, darovanie nehnuteľnosti vaším rodičom vašej osobe a vášmu bratovi, ako ste opísali, spočíva v bezodplatnom prevode vlastníckeho práva z darcu na obdarovaného. Právo na dedenie nehnuteľnosti by sa uplatňovalo v prípade, že by daná nehnuteľnosť zostala súčasťou majetku zosnulého k dátumu jeho smrti. Keďže však darovacou zmluvou dôjde k prechodu vlastníckeho práva na obdarovaného ešte za života darcu, darovaná nehnuteľnosť už nebude súčasťou dedičského konania po smrti darcu. Tým pádom, keď bude byt po vašej mame alebo dom po vašom otcovi darovaný a správne prevedený na katastri, váš brat nebudete mať právny nárok na uplatnenie dedičských nárokov na tieto nehnuteľnosti v rámci dedičského konania po smrti darcu, pretože v čase úmrtia už nebudú súčasťou ich majetku. Existuje však ešte tzv. kolacia, čo je započítanie daru v dedičskom konaní, ale to sa uplatní iba ak by existoval ešte nejaký majetok na dedenie.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na dedičské právo, najmä na dedičské konanie, závet, vydedenie, neopomenuteľných dedičov, spory medzi dedičmi a napadnutie dedičstva. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
