Dobrý deň, chcel by som sa spýtať na rodinný prípad. Otec vlastní spolu s bratom pozemok na polovicu, ktorý zdedili po rodičoch už dávno. Plánuje vyplatiť brata, teda odkúpiť od neho jeho polovicu pozemku. Následne by rád celý pozemok daroval mne ako svojmu synovi, viac-menej hneď, ako ho odkúpi. Som si vedomý, že darovaciu daň neplatím, lebo bola zrušená. Musí však otec zaplatiť daň za kúpu tej polovice pozemku?
Dobrý deň,
čo sa týka otázky o zaplatení dane pri kúpe polovice pozemku, podľa zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov, daň z príjmu sa neplatí priamo z kúpy nehnuteľnosti. Daňová povinnosť vzniká pre predávajúceho, ak sa jedná o zdaniteľný príjem z predaja nehnuteľnosti. Príjem z predaja je oslobodený od dane, ak uplynulo viac ako päť rokov od nadobudnutia nehnuteľnosti.
V prípade darovania celej nehnuteľnosti Vám ako synovi, daňová povinnosť z darovania v SR neexistuje od roku 2004. Takže táto transakcia by bola oslobodená od akejkoľvek dane a nemusíte sa obávať žiadneho daňového zaťaženia.
Dobrý deň, potrebujem poradiť ohľadom platenia dane za dom, v ktorom mám 1/5 získanú po otcovi darovacou zmluvou.
Dobrý deň,
Vaša otázka sa týka platenia dane z nehnuteľností, keď vlastníte 1/5 domu získaného darovaním. Daň z darovania bola zrušená už v roku 2004, takže z tohto darovania nemusíte platiť daň z príjmu. Avšak, vlastníctvo časti nehnuteľnosti prináša povinnosť platiť daň z nehnuteľnosti miestnej samospráve každý rok.
Keďže vlastníte 1/5 podielu na dome, zodpovedáte za platbu len tejto časti dane. Daň z nehnuteľností sa vyratúva na základe hodnoty nehnuteľnosti a sadzby stanovenej obcou. Je dôležité podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti na začiatku roka nasledujúceho po nadobudnutí vlastníckeho práva.
Je potrebné podať priznanie k dani z nehnuteľnosti.
