Dobrý deň, mama zdedila so svojimi ďalšími tromi súrodencami byt v Bratislave po zosnulej sestre, ktorá nemala iných príbuzných a žila úplne sama. Byt následne spoločne predali a každý súrodenec dostal 1/4 podiel, čo predstavovalo sumu 48 000 €. Mama je v dôchodkovom veku (82 rokov). Musí platiť z uvedenej sumy daň? Ak áno, koľko? Ďakujem.
Dobrý deň,
Podľa § 9 ods. 1 písm. a) a b) zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov, príjem z predaja nehnuteľnosti je oslobodený od dane, ak uplynulo viac ako 5 rokov odo dňa jej nadobudnutia do vlastníctva. Toto oslobodenie sa aplikuje aj pri prevode nehnuteľnosti nadobudnutej dedením v priamom rade (napr. z rodiča na dieťa).
Keďže Vaša mama a jej súrodenci predali byt bez splnenia 5-ročnej lehoty od nadobudnutia nehnuteľnosti, príjem z predaja bude podliehať dani z príjmov. Sadzba dane z príjmov fyzických osôb je 19 % pre príjmy do výšky 35 022,31 EUR ročne a 25 % pre príjmy prevyšujúce túto sumu. Zároveň je potrebné zvážiť aj zdravotný odvod vo výške 14 %.
Pre účely výpočtu dane je dôležité aká suma bola uvedená v dedičskom spise.
Odporúčam konzultáciu s daňovým poradcom. Ak by ste potrebovali niekoho poradiť, dám Vám kontakt.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na dedičské právo, najmä na dedičské konanie, závet, vydedenie, neopomenuteľných dedičov, spory medzi dedičmi a napadnutie dedičstva. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
