Dobrý deň, mama zdedila so svojimi ďalšími tromi súrodencami byt v Bratislave po zosnulej sestre, ktorá nemala iných príbuzných a žila úplne sama. Byt následne spoločne predali a každý súrodenec dostal 1/4 podiel, čo predstavovalo sumu 48 000 €. Mama je v dôchodkovom veku (82 rokov). Musí platiť z uvedenej sumy daň? Ak áno, koľko? Ďakujem.
Dobrý deň,
Podľa § 9 ods. 1 písm. a) a b) zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov, príjem z predaja nehnuteľnosti je oslobodený od dane, ak uplynulo viac ako 5 rokov odo dňa jej nadobudnutia do vlastníctva. Toto oslobodenie sa aplikuje aj pri prevode nehnuteľnosti nadobudnutej dedením v priamom rade (napr. z rodiča na dieťa).
Keďže Vaša mama a jej súrodenci predali byt bez splnenia 5-ročnej lehoty od nadobudnutia nehnuteľnosti, príjem z predaja bude podliehať dani z príjmov. Sadzba dane z príjmov fyzických osôb je 19 % pre príjmy do výšky 35 022,31 EUR ročne a 25 % pre príjmy prevyšujúce túto sumu. Zároveň je potrebné zvážiť aj zdravotný odvod vo výške 14 %.
Pre účely výpočtu dane je dôležité aká suma bola uvedená v dedičskom spise.
Odporúčam konzultáciu s daňovým poradcom. Ak by ste potrebovali niekoho poradiť, dám Vám kontakt.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
Dlhy z dedičstva?
DLHY Z DEDIČSTVA? Veľa klientov sa ma pýtalo, či môžu v dedičskom konaní odmietnuť dlhy a nechať si len majetok po ...
Nárok na vrátenie depozitu pri nájme
NÁROK NA VRÁTENIE DEPOZITU PRI NÁJME Skončili ste prenájom a obávate sa, že prenajímateľ vám nevráti zložený ...
