^{Bezplatná právna poradňa}

Čo je potrebné na prevod pozemku od spoluvlastníkov?

Právna pomoc zadarmo

Najčastejšie otázky

Ako previesť spoluvlastnícky podiel na pozemku na deti darovaním?

nakoľko ste s otcom blízkymi osobami, nemusí dodržať predkupné právo ostatných spoluvlastníkov nehnuteľnosti a môže Vám ich previesť bez toho, aby im svoj podiel ponúkol. Závisí už len na dohode s ním, či to bude formou darovacej zmluvy alebo kúpnej zmluvy.

celá odpoveď ›

Môžem kúpiť rodinný dom a hneď ho prepísať na svoje deti?

Pokiaľ sa na danú situáciu pozrieme z vecnoprávneho hľadiska, tak s kúpu rodinného domu a jeho následným prevodom na Vaše deti by nemal byť problém. To, že najskôr nadobudnete vlastnícke právo k určitej veci a následne túto vec prevediete na tretiu osobu možno považovať za slobodné nakladanie s vlastným majetkom.

celá odpoveď ›

Otázka

Existujú dve parcely, v ktorých sú zapísaní 4 podielnici. Jeden z nich už nie je nažive a nemá žiadnych príbuzných. Chcel by som preniesť vlastnícke práva ostatných troch podielníkov na seba. Čo všetko k tomu potrebujem? Ďalej by som rád vedel, akú cestu by som mal zvoliť - cez kúpno-predajnú zmluvu alebo darovaciu zmluvu? Na záver, ako by som mal postupovať v prípade nežijúceho podielníka?

Odpoveď advokáta na dedičské právo

Dobrý deň.

V prvom rade je potrebné vyriešiť nežijúceho vlastníka, pretože vlastníci majú predkupné právo pri predaji spoluvlastníckeho podielu ostatnými spoluvlastníkmi. Napriek tomu, že nežijúci vlastník nemá príbuzných, muselo sa konať dedičské konanie a niekto tento majetok zdediť v zmysle zákona musel, inak je dedičom štát.

Pokiaľ chcete od ostatných spoluvlastníkov odkúpiť ich podiely, tak je potrebné spísať kúpnu zmluvu, na základe ktorej Vám svoje spoluvlastnícke podiely predajú za dohodnutú kúpnu cenu. Ku kúpnej zmluve potrebujete vedieť údaje o vlastníkov vrátane rodného čísla a číslo listu vlastníctva, z ktorého budete vedieť popis pozemkov. Kúpnu zmluvu je potrebné následne podať spolu s návrhom na vklad na príslušný okresný úrad, katastrálny odbor, ktorý na základe nej Vás zapíše ako spoluvlastníka pozemkov.

Odporúčam riešiť to kúpnou zmluvou spísanou advokátom a nie darovacou zmluvou, pretože darca môže dar za splnenia zákonom stanovených podmienok žiadať späť.

Bezplatná právna poradňa

_{Právnik online}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát na dedičské právo

4,9 zobraziť 8 299 recenzií

Opýtajte sa – právnik online

4,9 (8 299)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

Ako previesť spoluvlastnícky podiel na pozemku na deti darovaním?

Dobrý deň,

môj otec, ktorý je spoluvlastníkom pozemkov, by chcel tieto pozemky previesť na mňa a môjho brata. Ako by mal postupovať? Ďakujem za odpoveď.

20.11.2021

Odpoveď advokáta na dedičské právo

Dobrý deň,
nakoľko ste s otcom blízkymi osobami, nemusí dodržať predkupné právo ostatných spoluvlastníkov nehnuteľnosti a môže Vám ich previesť bez toho, aby im svoj podiel ponúkol. Závisí už len na dohode s ním, či to bude formou darovacej zmluvy alebo kúpnej zmluvy. Jediné, na čo je potrebné dbať, že ak sa jedná o ornú pôdu v extraviláne obce, vzťahuje sa na takýto prevod tzv. zákaz drobenia. Treba preto posúdiť o akú nehnuteľnosť ide, akú má výmeru, aký je jeho podiel...

Bezplatná právna poradňa

Môžem kúpiť rodinný dom a hneď ho prepísať na svoje deti?

Dobrý deň, prosím vás, potrebujem poradiť ohľadom kúpy rodinného domu. Chcel by som kúpiť dom a hneď ho prepísať na svoje deti. Zaujíma ma, či je vôbec možné to takto urobiť. Ďakujem vám za odpoveď.

18.04.2016

Odpoveď advokáta na dedičské právo

Dobrý deň. Pokiaľ sa na danú situáciu pozrieme z vecnoprávneho hľadiska, tak s kúpu rodinného domu a jeho následným prevodom na Vaše deti by nemal byť problém. To, že najskôr nadobudnete vlastnícke právo k určitej veci a následne túto vec prevediete na tretiu osobu možno považovať za slobodné nakladanie s vlastným majetkom.

Bezplatná právna poradňa

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na dedičské právo, najmä na dedičské konanie, závet, vydedenie, neopomenuteľných dedičov, spory medzi dedičmi a napadnutie dedičstva. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.