Dobrý deň, prosím vás, chcela by som sa spýtať. S priateľom sme nadobudli byt a nakoľko nie sme zosobášení a obaja máme synov, priateľ napísal darovaciu zmluvu na môjho syna s tým, že ho doopatruje, a zároveň, že polovica ide na jeho syna. Avšak od začiatku bolo uvedené nesprávne rodné číslo darovateľa, líšilo sa jedným číslom. Do katastra to bolo vložené, nikto si to nevšimol, až teraz, keď sme zriaďovali vecné bremeno, aby som mohla v byte dožiť. V katastri to zistili a neprešlo to, preto sme spisovali dodatok s opravou a následne to vložili do katastra. Bojím sa, že ak by sa náhodou niečo prihodilo s partnerom, aby to potom nebolo napadnuteľné v dedičskom konaní. Ďakujem veľmi pekne za odpoveď.
Dobrý deň,
Vaša situácia sa týka hlavne možnej neplatnosti darovacej zmluvy z dôvodu chybného rodného čísla darcu. V tomto prípade je podstatné, že nadobudnutie nehnuteľnosti bolo na základe darovacej zmluvy, a túto zmluvu kataster evidoval aj napriek chybe. Čo sa týka dedičského konania, ak by sa objavili námietky proti platnosti zmluvy, budete mať právny argument, že chyba v rodnom čísle bola opraviteľná a nebola zásadná, čo podporíte dodatkom k zmluve vloženým do katastra.
Platný právny úkon podľa Občianskeho zákonníka (§ 37) predpokladá, že prejav vôle musí byť slobodný, vážny, určitý a zrozumiteľný. Právny úkon nie je neplatný pre chyby v písaní, ak je jeho význam nepochybný.
Odporúčam zaistiť všetky dokumenty a dôkladne ich uložiť. V prípade sporu bude rozhodovať súd, preto bude dôležité preukázať, že chyba bola opravená a neovplyvní podstatu zmluvy.
Nemusíte sa obávať.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na dedičské právo, najmä na dedičské konanie, závet, vydedenie, neopomenuteľných dedičov, spory medzi dedičmi a napadnutie dedičstva. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
