Dobrý deň. Chcel by som sa opýtať na otázku ohľadom nájmu. Moja mama a otec (boli rozvedení) spolu vlastnili dom, v ktorom prenajímali priestory. Po otcovej smrti sme my, deti, sa vzdali dedičského práva v prospech mamy. Teda mama je teraz vlastníčkou celého domu vrátane priestorov, ktoré sú stále v prenájme. A teraz otázka: mala by mama spraviť nejaký dodatok k zmluve s nájomníkom, keďže otec zomrel?
Dobrý deň, po smrti prenajímateľa dedič vstupuje do jeho práv. Preto dodatok k zmluve nie je potrebný, ak by sa mala v zmluve zmeniť len táto skutočnosť. Ak by však menili v zmluve aj niečo iné (napríklad číslo účtu, alebo lehotu splatnosti, prípadne výšku nájomného), potom môže urobiť dodatok a zároveň tam uvedie aj to, že je teraz výlučnou vlastníčkou nehnuteľnosti.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
Nezaplatená faktúra?
NEZAPLATENÁ FAKTÚRA? Máte nezaplatenú faktúru? Tu je postup, čo robiť, ak dlžník neplatí načas. 1️⃣ najskôr mu ...
Živnosť alebo s.r.o-čka v roku 2025? Dane a odvody #51
Živnosť vs. S.R.O.: Daňové a Odvodové Porovnanie 2025 Výber správnej formy podnikania – či už živnosť (fyzická osoba) alebo ...