Dobrý deň, po otcovej smrti prebehlo dedičské konanie ohľadom bytu. Mame zostali jej 3/6. Po dedičskom konaní jej pribudla 1/6, ďalšiu 1/6 zdedila sestra a poslednú 1/6 ja. Neskôr mama darovala sestre svoje 3/6 plus zdedenú 1/6 darovacou zmluvou. Je to v poriadku?
Dobrý deň,
podľa slovenského práva darovacia zmluva je platná, ak spĺňa formálne náležitosti uvedené v § 628 Občianskeho zákonníka. To znamená, že darovacia zmluva musí byť písomná, ak je predmetom daru nehnuteľnosť. Darovacia zmluva sa stáva účinnou momentom, keď je dar akceptovaný obdarovaným a vklad vlastníctva je zaznamenaný v katastri nehnuteľností.
Vo Vašom prípade, ak Vaša mama darovala svoj podiel na nehnuteľnosti sestre prostredníctvom darovacej zmluvy, a táto zmluva bola riadne spísaná a založená v katastri nehnuteľností, je tento úkon platný. Jedinou výnimkou by bolo, ak by sa preukázalo, že darovacia zmluva má chyby, napríklad nedostatok súhlasu jednej zo strán alebo by bola uzavretá pod nátlakom.
Ak tieto formálne a materiálne náležitosti boli splnené, darovacia zmluva by mala byť v poriadku a právne záväzná, aj keď Vás vynechali z darovania.
To isté aj Vy, ak by ste mali dve deti, môžete svoj podiel darovať len jednému.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na dedičské právo, najmä na dedičské konanie, závet, vydedenie, neopomenuteľných dedičov, spory medzi dedičmi a napadnutie dedičstva. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
