Dobrý deň, po otcovej smrti prebehlo dedičské konanie ohľadom bytu. Mame zostali jej 3/6. Po dedičskom konaní jej pribudla 1/6, ďalšiu 1/6 zdedila sestra a poslednú 1/6 ja. Neskôr mama darovala sestre svoje 3/6 plus zdedenú 1/6 darovacou zmluvou. Je to v poriadku?
Dobrý deň,
podľa slovenského práva darovacia zmluva je platná, ak spĺňa formálne náležitosti uvedené v § 628 Občianskeho zákonníka. To znamená, že darovacia zmluva musí byť písomná, ak je predmetom daru nehnuteľnosť. Darovacia zmluva sa stáva účinnou momentom, keď je dar akceptovaný obdarovaným a vklad vlastníctva je zaznamenaný v katastri nehnuteľností.
Vo Vašom prípade, ak Vaša mama darovala svoj podiel na nehnuteľnosti sestre prostredníctvom darovacej zmluvy, a táto zmluva bola riadne spísaná a založená v katastri nehnuteľností, je tento úkon platný. Jedinou výnimkou by bolo, ak by sa preukázalo, že darovacia zmluva má chyby, napríklad nedostatok súhlasu jednej zo strán alebo by bola uzavretá pod nátlakom.
Ak tieto formálne a materiálne náležitosti boli splnené, darovacia zmluva by mala byť v poriadku a právne záväzná, aj keď Vás vynechali z darovania.
To isté aj Vy, ak by ste mali dve deti, môžete svoj podiel darovať len jednému.
Mohlo by vás zaujímať
Darovacia zmluva a dedičtvo
Darovanie nehnuteľnosti pred dedičským konaním
Čo je dar spôsobilý na započítanie na dedičský podiel?
Darovanie bytu a vyplatenie súrodenca
Bude zohľadnený dar jednému dedičovi pri dedičskom konaní
Darovanie nehnuteľnosti za života
Darovanie bytu a smrť obdarovaného
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
