Dobrý deň, v prípade, že je vytvorená darovacia zmluva na nehnuteľnosť a je v nej uvedené vecné bremeno, bude nehnuteľnosť súčasťou dedičského konania aj v prípade úmrtia ľudí, na ktorých je vecné bremeno? Ďakujem.
Dobrý deň,
Vecné bremeno zriadené v prospech osoby predstavuje obmedzenie vlastníctva nehnuteľnosti, pričom povinnosť niečo trpieť, niečoho sa zdržať alebo niečo vykonávať je na strane vlastníka nehnuteľnosti. Z hľadiska dedenia, samotné vecné bremeno nie je predmetom dedičstva.
Vecné bremeno však zaniká smrťou oprávnenej osoby lebo ide o osobné právo.
Zhrnuté, aj po úmrtí osoby oprávnenej z vecného bremena nehnuteľnosť zostáva súčasťou dedičského konania, ale dedičia už nebudú viazaní týmto vecným bremenom, ak zaniklo smrťou oprávnenej osoby.
Dobrý deň, vážený pán doktor, ak darujem rodinný dom s príslušenstvom môjmu synovi do výlučného vlastníctva (je ženatý) a keby zomrel, ako to bude s vlastníctvom darovanej nehnuteľnosti? V darovacej zmluve máme vecné bremeno - právo doživotného užívania. Ďakujem za vysvetlenie. S pozdravom.
Dobrý deň, ak ste výlučným vlastníkom nehnutelnosti, rodinný dom môžete darovť synovi, pričom v darovacej zmluve by bola spísaná aj dohoda o zraidení vecního bremena vo Váš prospech. Ak je syn ženatý, táto skutočnosť nič nemení na vlastníctve nehnuteľnosti a nehnuteľnosť bude v jeho výlučnom vlastníctve, nebude teda spadať do jeho bezpodielového spoluvlastníctva. Syn je však oprávnený podiel na dome darovať napr. aj svojej manželke, prípadne aj deťom.
V prípade, že by došlo k úmrtiu syna, dom bude predmetom dedenia a zákonými dedičmi budú jeho manželka a deti, všetci v rovnakom pomere k celku. Dedenia však nemá vplyv na exekistujúce vecné bremeno a toto trvá aj naďalej. Ak by malo dôjsť k zrušeniu vecného bremena, je to možné len na zákalde dohody s budúcim vlastníkom nehnuteľnosti za náhradu prípadne aj bezodplatne. Poslednou možnosťou je riešenie cestou súdu zo strany nového vlastníka nehnuteľnosti.
Je na Vašom rozhodnutí tiež to, č synovi darujete dom ako celok, alebo iba podiel na dome. Nie ste zo zákona povinný mu darovať celý rodinný dom.
