^{Právna poradňa}

Darovacia zmluva so zriadením vecného bremena

Na tejto stránke nájdete odpovede na tieto otázky:
Bude darovaný dom po smrti syna predmetom dedenia aj pre manželku?

^{Otázka: Darovacia zmluva so zriadením vecného bremena}

Dobrý deň, v prípade, že je vytvorená darovacia zmluva na nehnuteľnosť a je v nej uvedené vecné bremeno, bude nehnuteľnosť súčasťou dedičského konania aj v prípade úmrtia ľudí, na ktorých je vecné bremeno? Ďakujem.

^{Odpoveď advokáta na dedičské právo:
Darovacia zmluva so zriadením vecného bremena}

Dobrý deň,

Vecné bremeno zriadené v prospech osoby predstavuje obmedzenie vlastníctva nehnuteľnosti, pričom povinnosť niečo trpieť, niečoho sa zdržať alebo niečo vykonávať je na strane vlastníka nehnuteľnosti. Z hľadiska dedenia, samotné vecné bremeno nie je predmetom dedičstva.

Vecné bremeno však zaniká smrťou oprávnenej osoby lebo ide o osobné právo.

Zhrnuté, aj po úmrtí osoby oprávnenej z vecného bremena nehnuteľnosť zostáva súčasťou dedičského konania, ale dedičia už nebudú viazaní týmto vecným bremenom, ak zaniklo smrťou oprávnenej osoby.

_{Dedičské právo}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na dedičské právo

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

^{Bude darovaný dom po smrti syna predmetom dedenia aj pre manželku?}

Dobrý deň, vážený pán doktor, ak darujem rodinný dom s príslušenstvom môjmu synovi do výlučného vlastníctva (je ženatý) a keby zomrel, ako to bude s vlastníctvom darovanej nehnuteľnosti? V darovacej zmluve máme vecné bremeno - právo doživotného užívania. Ďakujem za vysvetlenie. S pozdravom.

16.10.2024

^{Odpoveď advokáta na dedičské právo:}

Dobrý deň, ak ste výlučným vlastníkom nehnutelnosti, rodinný dom môžete darovť synovi, pričom v darovacej zmluve by bola spísaná aj dohoda o zraidení vecního bremena vo Váš prospech. Ak je syn ženatý, táto skutočnosť nič nemení na vlastníctve nehnuteľnosti a nehnuteľnosť bude v jeho výlučnom vlastníctve, nebude teda spadať do jeho bezpodielového spoluvlastníctva. Syn je však oprávnený podiel na dome darovať napr. aj svojej manželke, prípadne aj deťom.

V prípade, že by došlo k úmrtiu syna, dom bude predmetom dedenia a zákonými dedičmi budú jeho manželka a deti, všetci v rovnakom pomere k celku. Dedenia však nemá vplyv na exekistujúce vecné bremeno a toto trvá aj naďalej. Ak by malo dôjsť k zrušeniu vecného bremena, je to možné len na zákalde dohody s budúcim vlastníkom nehnuteľnosti za náhradu prípadne aj bezodplatne. Poslednou možnosťou je riešenie cestou súdu zo strany nového vlastníka nehnuteľnosti.

Je na Vašom rozhodnutí tiež to, č synovi darujete dom ako celok, alebo iba podiel na dome. Nie ste zo zákona povinný mu darovať celý rodinný dom.

15.10.2024

Mohlo by vás zaujímať
Darovacia zmluva
Darovacia zmluva a dedenie po smrti darcu.
Darovacia zmluva a dedičtvo
Darovacia zmluva a kolácia
Darovanie nehnuteľnosti pred dedičským konaním
Darovanie nehnuteľnosti za života
Chyba v rodnom čísle v darovacej zmluve

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na dedičské právo, najmä na dedičské konanie, závet, vydedenie, neopomenuteľných dedičov, spory medzi dedičmi a napadnutie dedičstva. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.